Если вы продали квартиру, которой владели менее пяти лет, нужно подготовить декларацию по форме 3-НДФЛ в ФНС.
ГородКвадратов.ру составил пошаговую инструкцию, как это сделать.
Шаг 1. Выяснить, нужна ли декларация
Всё зависит от того, сколько лет жильё было у вас в собственности.
Если вы купили квартиру до 1 января 2016 года, подавать декларацию не нужно, потому что до этого срока действовало правило: не облагается налогом доход от продажи квартиры, которой вы владели больше 3 лет.
Если квартира куплена после 1 января 2016 года, то нужно подавать декларацию. Теперь срок владения квартирой, в течение которого с продажи квартиры нужно платить налог, продлён до 5 лет.
Если квартира получена в наследство, в дар, по договору пожизненной ренты или приватизирована, платить налог с продажи нужно только в случае, если срок владения менее 3 лет.
Шаг 2. Определить сумму
НДФЛ всегда составляет 13%. Сравнивают 70% стоимости квартиры по кадастровым документам и сумму, которую гражданин получил при продаже. За основу берётся большая сумма.
Шаг 3. Определить срок подачи декларации
Справку 3-НДФЛ в налоговую инспекцию нужно предоставить до мая следующего года, а оплатить налог следует до июля.
Налоговую декларацию должен подать продавец недвижимости. Если продавец просрочил подачу декларации, придётся платить штраф.
Шаг 4. Подать декларацию в ФНС
Существует четыре способа подать декларацию в ФНС:
- Сайт gosuslugi.ru. Чтобы подать декларацию через Госуслуги, нужно обязательно зарегистрироваться. Подача налоговой декларации будет подтверждена в личном кабинете
- Сайт nalog.ru. Сначала нужно зарегистрироваться или ввести данные сайта gosuslugi.ru
- В ФНС. Для собственноручной подачи нужно иметь две декларации (дубликат). Обязательно попросите сотрудника ФНС поставить отметку (на дубликате), что документы поданы и приняты
- Отправить почтой и обязательно сохранить квитанцию