Самовольная постройка – это объект недвижимости, возведенный без оформления земельного участка и всей необходимой документации.
Для того, чтобы узаконить самовольную постройку, исцу необходимо предоставить в суд доказательства, что: а) данная постройка не нарушает общепринятые и местные градостроительные нормы и правила; б) постройка не создает угрозы для людей и может находиться здесь в дальнейшем длительное время.
Предварительно следует собрать такие документы:
- документ о собственности на земельный участок (земельный участок должен пребывать в собственности или бессрочном пользовании истца);
- документ, который бы подтверждал, что объект недвижимости построен с соблюдением существующих норм (заключение эксперта);
- документ – подтверждение того, что истец уже обращался за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию;
- заключения и государственных инстанций – Роспотребнадзора и Госпожнадзора.
В роли ответчика по таким искам всегда будет выступать орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Госпошлина будет исчисляться в зависимости от цены иска, а последняя определяется стоимостью постройки согласно данных БТИ.
Рассмотрение дел по признанию права собственности на самовольную постройку проводится по месту нахождения данного объекта. При цене постройки ниже 50 тыс. руб., иск будет рассматривать мировой судья; если более 50 тыс. руб. – городской (районный) суд.
Бесплатная юридическая консультация http://megalaw.ru/add