Кто сильнее. 100 предпринимателей с миллионом у каждого или один директор строительной компании со 100 миллионами рублей. Кто будет более конкурентен и успешен в строительстве многоэтажного жилого дома. Связи, опыт, экономия, скорость, заинтересованность. Я по всем параметрам склоняюсь в сторону первых.
Остается вопрос личной заинтересованности каждого и безопасность его денег.
Как должен выглядеть пакет документов 100 соучредителей по 1% у каждого.
Как обезопасить каждого?
Конечно, в документах ООО безопасность каждого достаточно условна. Поэтому в вопросе ООО или Некоммерческого партнерства, я склоняюсь к некоммерческому партнерству, При оформлении земельного участка выделенными долями на каждого члена общества. Опять же при Некоммерческом партнерстве возможно получится избежать вопрос налогообложения при вводе в эксплуатацию, после строительства квартир для себя.
Первое, это конечно разбивка платежей на множество маленьких сумм, (например нужно оплатить обществу 1 млн. рублей, каждый член общества вносит на общий счет 10 тыс. рублей с которого совершается платеж) и в идеале платежи необходимо совершать за уже выполненную работу.
Платежи, по работам которые одобрены общим голосованием.
Какие ещё подводные камни могут ждать это общество?
Самый острый вопрос "ещё на берегу" понимание каждого, что даже совместными усилиями могут быть допущены ошибки или возникнуть непредвиденные расходы. На которые должен быть готов каждый член общества.
Допустим начальная цель мероприятия, у каждого трехкомнатная квартира за 1 млн. рублей.
Но каждый готов, что могут быть какие-то непредвиденные обстоятельства и трехкомнатная квартира в конце каждому будет стоить 1,8 млн. рублей. Только в таких договоренностях, можно начинать это мероприятие.
И быть готовым к обидам друг на друга, но понимать, что главное совместный результат. Получение дешевого и качественного жилья.
Почему?
Три непредвиденных обстоятельства на вскидку.
1. Вопрос с нахождением земельного участка,
2. Вопрос со всеми согласованиями и введением в эксплуатацию и передача на баланс администрации.
3. Аппетит приходит во время еды, возможно желание членов общества по благоустройству прилегающей территории. И нахождение дешевого варианта внутренней отделки квартир.
Надо в самом начале определиться с этими вопросами.
P.S. Очень понравился канал "FORUMHOUSE" на ютубе.
Частный дом за 220 тысяч рублей.
youtube.com/watch?v=SBAAmxKCQjc&feature=youtu.be
Необычные решения, канал "Все по уму На стройке"
youtube.com/watch?v=OjqvhOxsoN4
youtube.com/watch?v=hpbOsK2E0AY
youtube.com/watch?v=nsOKhcGrhEo