Спойлер: без эксперта – никак.
Сегодня большая часть сделок с недвижимостью осуществляется на рынке новостроек, но часто гораздо целесообразней покупать квартиру на вторичном рынке:
- квартира нужна прямо сейчас, и у вас нет времени ждать окончания строительства;
- уже есть вся инфраструктура: например, это актуально в случае, если ребенок идет в школу и нет возможности его возить за тридевять земель, или вам важно наличие поликлиники рядом с домом;
- большой выбор жилья на вторичном рынке в любом районе города.
Однако при покупке квартиры, у которой уже были собственники, важно помнить о следующем:
- необходима тщательная проверка квартиры на юридическую чистоту – здесь очень много нюансов, о существовании которых вы даже могли не подозревать, начиная с особенностей сделки при наличии несовершеннолетних собственников и заканчивая незаконной перепланировкой;
- существует риск попасть в мошенническую сделку, когда продавец предлагает поддельные документы или просит составить договор на сумму, отличающуюся от фактической;
- в случае заключения вами сделки договор купли-продажи подлежит обязательному заверению у нотариуса, а вы не знали об этом требовании.
И ещё много можно перечислять.
Все описанные выше риски более-менее явные, и их легко проверит даже риэлтор-новичок. Более грозные риски — скрытые, и о них может не знать даже юрист, особенно если он не специализируется на сделках с недвижимостью.
Поэтому важно выбирать квартиру с профессионалом, который имеет опыт работы с подобными сделками и годами наработанную репутацию на рынке недвижимости.
Например, с нашим агентством в Санкт-Петербурге!
С радостью поможем в приобретении или продаже недвижимости: 8 (800) 222-73-83