Большинство россиян, которые не воспользовались так называемой дачной амнистией, не сделали этого из-за налогов. С каждым годом размер уплаты имущественного и земельного налога возрастает. Причина понятна, но предлагаем разобраться, к каким последствиям приведет отказ от регистрации участка и дома.
Все права на загородные дома и прилегающие земли должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Туда вносится вся информация о границах, владельце, построенных объектах, этажности и других характеристиках.
Что подлежит регистрации?
Должны быть зарегистрированы все права:
· оперативного управления,
· хозяйственного ведения,
· пожизненного наследования,
· собственности,
· постоянного использования,
· ипотека
и другие.
Теоретически можно построить дом и жить в нем. Но человек в таком случае не имеет никаких прав. Нельзя продать, обменять, завещать, подарить или наследовать недвижимость, так как по документам ее не существует.
Начислят ли повышенный налог?
Ходят слухи, что тем, кто ничего не выращивает или не строит на выделенной территории, повысят ставку налога. Но на самом деле это касается только земель сельскохозяйственного назначения. Тогда действительно, вместо 0,3% от кадастровой стоимости начисляют до 1,5%.
Штрафы за неоформленный дом
Россиян также мучает вопрос о штрафах. Можно ли оттянуть срок ввода дома в эксплуатацию, чтобы не получать уведомления от Налоговой службы? Если участок находится в собственности гражданина, не нарушены строительные нормы и соблюден вид разрешенного использования, то никаких санкций не существует.
Что сделают с самовольной постройкой?
Если раньше, незаконные дома сразу сносили, то сейчас решение принимает суд. В августе 2018 года в России был принят закон для таких горе-владельцев. Сначала им дадут полгода на реконструкцию. Затем, если человек не выполнил предписание, участок отбирают.
Поэтому штрафы не назначаются, но без регистрации дома и земли вы не имеет юридических прав.