Когда продается отличная квартира по подозрительно низкой цене
На рынке недвижимости всегда будут странные предложения. Кто-то будет продавать однушку на окраине по цене дома в престижном месте, а кто-то выставит на продажу квартиру в центре и будет утверждать, что отдаст ее чуть ли не даром. Что делать, если перед вами мелькнуло слишком выгодное предложение?
В первую очередь проверьте, как давно квартира фигурирует в Интернете. Возможно, ее уже продавали. Некоторые агрегаторы по купле-продаже недвижимости могут показать, какие объявления раньше появлялись на их сайте.
Аналогично проверьте номер телефона продавца. Есть забывчивые мошенники, которые продают недвижимость с одного номера несколько раз. Проверьте, вдруг номер “засветился” в какой-нибудь странной или неприятной истории.
Проверьте документы при осмотре недвижимости. Это формальный момент. Подделать бумаги в современном мире - дело пяти минут. Подлинность бывает трудно удостоверить даже правоохранительным органам - среди мошенников есть истинные виртуозы.
Заручитесь поддержкой соседей. Часто квартиры продают подставные лица, которые представляются хозяевами, пока те находятся в отъезде. Узнайте, как должен выглядеть владелец недвижимости или возьмите соседа с собой на “очную ставку”.
Заручитесь помощью друзей и знакомых. Осмотрите квартиру, скажите, что вам все нравится и попросите съездить за задатком. Когда вы покинете объект, пусть кто-то из ваших близких позвонит и спросит, продается ли квартира и можно ли внести за нее задаток. Если продавец согласится, то, скорее всего, он мошенник.
Если вы работаете в одной связке с риелтором, то пусть он проверит квартиру по своим каналам. Нестандартные мошенничества с недобросовестным нотариусом он вряд ли обнаружит, но он точно узнает, кто владелец квартиры, где он находится, есть ли у него несовершеннолетние или осужденные члены семьи.