Чтобы купить квартиру и не потерять деньги
Уберечься от мошенников очень сложно. Если вас захотят обмануть, с вероятностью в 99% это будет сделано. У злоумышленников есть связи в правоохранительных органах и они сотрудничают с недобросовестными нотариусами. Но чаще всего преступления происходят без участия пострадавшей стороны. То есть, договоры подписываются просто рукой нотариуса, подписи подделываются и вы даже не узнаете, что стали участников преступной схемы.
Старайтесь не реагировать на слишком привлекательные предложения на сайтах купли-продажи недвижимости. Трешка в центре Москвы за 60 тысяч евро? Не верьте. Если вас убеждают, что такая низкая цена сформирована из-за срочности, и продавцу просто сильно нужны деньги - не верьте. Такое случается крайне редко, зато часто люди пытаются вернуть свои вложения через суд.
Вам нужно узнать, не числятся ли среди жильцов несовершеннолетние и недееспособные граждане. Это можно узнать через специальные сервисы.
Не давайте больших сумм в залог. Никаких половин от стоимости квартиры. Давайте сумму, с которой легко сможете расстаться. Часто проводят махинации именно с задатком от потенциальных покупателей.
Внимательно читайте договор. Если вам самим трудно разобраться во всех пунктах, обзаведитесь поддержкой риелтора. Он не даст вам гарантий, что все пройдет на 100% отлично, но с типовыми мошенничествами риелтор разберется. Главное - выбирайте специалиста, который хотя бы пару лет оперирует на рынке недвижимости.
Осматривайте объект вместе со знающим человеком. Пусть он осмотрит качество ремонта, сравнит планировку квартиры с той, которая указана в плане. Если вы сами не разбираетесь в таких вещах, лучше осматривать объект с кем-то более компетентным. Не забудьте пообщаться с соседями. Вы можете много чего интересного узнать о квартире и степени ее проблемности.