Одна из причин, почему выбирают именно готовые проекты, - это их готовность (ответ кроется в самом названии). Если заказчику требуется построить дом в кратчайшие сроки, то подобный способ строительства должен идеально подойти для него. Для начала нужно четко определить для себя границы, чем для вас является индивидуальный проект, какой проект вы считаете готовым?
Например, если вы наняли архитектора, который будет создавать для вас личный проект, и собираетесь выкладывать всю суть, исходя из своей фантазии и желаний, то можете считать, что вы выбрали индивидуальный проект постройки дома.
Готовые проекты предлагаются вам сразу же во время вашего первого визита в строительную компанию. Если на основе готового проекта вы решили, все же, нанять архитектора, чтобы тот внес некоторые коррективы, то, по законодательству, положено, чтобы планировка квартиры или дома не затрагивала перенос стен, санузла, изменений инженерной системы жилья, а также выноса гаража за пределы вашего дома.
Данные предложения с вашей стороны будут категорически отклонены. Существуют такие случаи, когда попадаются архитекторы, для которых законодательство совсем неважно, и он сможет обработать ваш дом до неузнаваемости, но принесет ли это вам удовлетворение, ответить трудно.
В любом случае, вы заплатите сумму, в 2 раза больше, чем положено. Поэтому во время покупки дома и заключения договора лучше всего будет подробнее обсудить все нюансы, так как потом что-то самостоятельно менять будет уже поздно.
Для того чтобы найти компромисс при решении данной проблемы, нужно составить компромиссный договор. В нем указывается, что администратор имеет право следить за процессом перестройки дома. В то время как архитектор, кроме отдельной оплаты за надзирательный работы, должен получать еще и командировочные за переезд в ваш коттеджный поселок.
Учитывая этот факт, выходят такие цифры: архитектурно-строительная часть составляет около 80% от всей стоимости вашего проекта. Итак, нетрудно догадаться, что подобные любители перестроек должны потратить немалую сумму за такие нововведения. Разработка самого проекта составляет не более 5% от всех возможных затрат.
Это, при том условии, что вы заказываете абсолютно новый проект у архитектора. Из этого стоит сделать вывод, что заказчики, зачастую, совсем не задумываются о ликвидности своего дома. Потому что в случае его продажи, дом должен сохранять свой индивидуальный стиль и «лицо».
Подробнее о готовых проектов домов посмотреть по ссылке!