Карликовое европейское государство Монако столкнулось с кризисом в строительной отрасли. И нет, у одного из самых богатых государств в мире не кончились деньги, в Монако кончилась земля. С населением в 38,000 человек, проживающем на территории не большей чем два парка Горького и с 2,700 людьми, которые по прогнозам переедут в Монако к 2026 году вопрос нехватки пространства становится ещё более критичным.
Из-за существования ограничений в строительстве небоскрёбов, частично из-за вероятности заслонить вид на море уже существующим домам и частично из-за предпочтения жителей жить в собственных виллах, была начата реализация проекта по намыву 15 акров новых территорий в Средиземном море. Стоимость этого проекта приблизительно оценивается в 2 миллиарда долларов США. По окончании проекта в 2025 году появится возможность предоставить достаточное количество земли у моря 1000 новых жителей, а также создать новые общественные пространства прямо у воды.
Освоение новых земель не является чем-то новым для Монако. Граничащая с севера, запада и востока с Францией страна имеет только одну возможность для расширения – на юг, в Средиземное море. С момента первого проекта по намыву территорий, реализованного в 19 веке, площадь страны благодаря серии различных расширений увеличилась более чем на 20%. Крупнейшим из них было расширение в 1970х (Fontvieille Ward). Новое же расширение, названное Portier Cove, будет полностью профинансировано частным сектором. На освоенных территориях девелоперы рассчитывают заработать благодаря реализации серии проектов, жильё в которых по предварительным подсчётам будет продаваться по цене большей чем 100 тысяч долларов США за квадратный метр, то есть дороже чем в Лондоне, Париже или Нью-Йорке.
Правительство Монако в свою очередь получит в управление активы стоимостью более 610 миллионов долларов США, находящиеся в непосредственной близости от знаменитого казино Монте-Карло. Это будут морской променад, сады и парки, а также расширенный Гримальди-форум – современный конгресс центр для проведения мероприятий любого рода.
С 2015 года проектом занимается французское подразделение Буиг Констракшн (Bouygues Construction), компании, зарекомендовавшей себя реализацией удачных проектов в Марокко, Южной Корее и Франции. Девелопер уделяет особое внимание экологическим сторонам проекта: им были проведены обширные работы по сохранению природных богатств побережья, а также нанят подрядчик, стремящийся задать новую планку в природном проектировании. Множество видов растений и животных было перемещено с территорий в районе стройки в зону временно пребывания, где они будут в сохранности до завершения строительства. Также, чтобы заменить утраченную среду обитания, для них был создан ряд искусственных рифов. Вокруг зоны строительства в воду были установлены защитные экраны, минимизирующие влияние работ по укреплению дна на прибрежную экосистему, а новая береговая линия была спроектирована повторять траекторию движения водных потоков, чтобы не нарушить движение морских течений.
Чтобы подготовить территорию для намыва, специальные корабли на протяжении 40 месяцев очищали дно от отложений. Далее на дно было опущено 18 бетонных кессонов каждый весом 10 000 тонн и высотой 26 метров, которые сформировали пояс, предотвращающий вымывание новых территорий. В дальнейшем территория внутри кессонов будет заполнена 1,5 миллионами тонн камня из ближайшего карьера на территории Франции и морским песком, доставленным с северной Сицилии.
Строительство общественных и жилых зданий на этих территориях должно начаться предположительно в 2020 году, сразу после окончания их намыва. В составе нового эко-района будет построено 120 резиденций. Территория будет подражать естественной топографии Монако: высота зданий будет нарастать от низких вилл вдоль морского променада до высоких башен с апартаментами вдали от воды.
По окончании работ в 2025 году Portier Cove будет служить домом для растущего числа людей, решивших переехать в Монако, а также станет эталоном для будущих проектов по освоению новых земель по всему миру.
Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Если она вам понравилась, и вы хотите открывать для себя новое в мире архитектуры ставьте большой палец вверх и подписывайтесь на наш канал.