Покупка квартиры – это серьёзное денежное вложение, а потому выбирать будущее жильё нужно с особым пристрастием. Одним из параметров, на которых мы обращаем внимание при выборе квартиры, это этаж, на котором та расположена. Так, квартиры на первом и последнем этажах обладают меньшим спросом, чем остальные. Чем же это вызвано?
Первый этаж
Минусы проживания на первом этаже следующие:
1. Сырость и холод в квартире. Квартиры на первом этаже находятся в непосредственной близости от земли. Теплоизоляция, расположенная под полом, через некоторое время начинает разрушаться. Эта проблема усугубляется, если в доме практически отсутствует подвал или здание очень старое. Решением может стать установка «Теплых полов» и хорошей системы вентиляции.
2. Появление насекомых и грызунов. Для предотвращения этой проблемы в подвале должна проводиться обработка специальными химикатами.
3. Внешние шумы. На первом этаже, как, впрочем, и на втором, отлично слышно всё, что происходит под окнами. Здесь выручит качественный стеклопакет, который усилит звукоизоляцию. А чтобы не открывать окна в летний период, можно установить кондиционер.
4. Проблемы с безопасностью из-за возможности проникновения в квартиру через окно. В большинстве домов изначально предусмотрены решётки на окна для первых этажей. Нужно лишь удостовериться в её прочности и надежности. В крайнем случае можно установить сигнализацию.
5. Отсутствие балкона. Это проблема вполне решаема, ведь во многих новостройках балконы есть и на первом этаже, в противном случае его можно пристроить самостоятельно.
Однако, плюсы в проживании на первом этаже тоже есть. Как минимум, не придётся поднимать по лестницам и бояться застрять в лифте. Да и затопить соседей снизу вам тоже не грозит.
Последний этаж
Здесь также есть свои плюсы и минусы. К недостаткам последних этажей можно отнести:
1. Дырявую крышу. Как в старых, так и новых зданиях могут возникнуть проблемы с целостностью кровли. В такой ситуации проблемы настигнут, в первую очередь, владельцев квартир на верхнем этаже.
2. Возможность поломки лифта или его отсутствие. Проживая в доме с лифтом, всегда нужно быть готовым к тому, что он может сломаться. А во многих пятиэтажных домах такого блага нет вообще. Это следует учитывать, ведь подняться даже на пятый этаж с коляской или велосипедом будет весьма затруднительно.
А вот положительными аспектами являются красивый вид, открывающийся с верхних этажей и отсутствие назойливых соседей сверху.
Таким образом, рассматривая возможность покупки квартиры на первом или последнем этаже, нужно учитывать все положительные и отрицательные стороны такого приобретения, ориентируясь при этом на свои потребности и предпочтения.