Рядом со мной на работе сидит девушка, Настя.
Как-то, в перерыв, рассказала она эту историю.
Когда они с бывшим мужем поженились - взяли 2 миллиона рублей в ипотеку.
Купили квартиру - двушку в панельном доме (областной центр).
Платеж по ипотеке у них вышел в районе 27 000 рублей в месяц.
Так прошло 3 года. За три года, если посчитать, они заплатили, в районе 1 миллиона рублей (950 тысяч с чем-то).
За это время в семье у них начался разлад, и они решили развестись.
При разводе пришлось продать эту квартиру, т.к. возможности там оставаться и платить ипотечный платеж не было ни у жены, ни у мужа.
Система выплат у них была аннуитетная. То есть, из каждых 27 000 рублей основная часть шла на выплату процентов. А на погашение основного долга - лишь мизерная часть.
По итогам трех лет получилось, что из основного долга они погасили лишь 60 000 (!!) рублей.
То есть - выплатили почти миллион - половину суммы, а должны остались 1 940 000!
Но, деваться некуда -пришлось им продажей квартиры этот долг погасить!
Успокаивают сейчас себя лишь тем, что представляют, будто они эти годы просто снимали квартиру. Недешевую по здешним меркам квартиру!
К чему пишу - если Вы будете выбирать систему оплаты для ипотеки - лучше не связываться с аннуитетной системой. А выбирать такую (если есть возможность), чтобы была дифференцированная система (каждый месяц - одинаковая сумма шла на погашение основного долга.
Всем добра!