В настоящее время собственник недвижимого имущества может продать его без уплаты налога только через 5 лет после приобретения.
В соответствии со ст. 217.1 п. 3 Налогового кодекса РФ (НК), освобождаются от налогообложения доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, если срок владения имуществом составил не менее 3-х лет при соблюдении хотя бы одного из условий:
- недвижимость получена в наследство или подарена членом семьи или близким родственником;
- недвижимость получена в результате приватизации;
- недвижимость получена плательщиком ренты по договору пожизненного содержания.
Минфин внес на утверждение в Госдуму законопроект, предлагающий внести поправки в НК, а именно дополнить ст. 217.1 п. 3, освободив от уплаты НДФЛ доходы от продажи недвижимого имущества, если оно является единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов), и срок владения которого составляет не менее 3-х лет.
При продаже имущества, полученного в дар или в порядке наследования, налогоплательщик может уменьшить размер налогооблагаемого дохода на величину документально подтвержденных расходов наследодателя или дарителя на приобретение этого имущества. Поэтом уже сейчас желательно предупредить родителей, бабушек и дедушек, чтобы они хранили все квитанции.
Кроме того, уже утверждены и вступают в силу с 1.01.2020 изменения в НК, которые определяют что сумма дохода от продажи недвижимости, с которой считается налог, не может быть меньше, чем кадастровая стоимость, умноженная на 0,7. В случае отсутствия в ЕГРН кадастровой стоимости объекта недвижимости это условие не применяется.
Проект закона так же предусматривает для удобства физлиц возможность представлять или получать документы из налоговой инспекции через многофункциональные центры (МФЦ).
С недавнего времени упростился и порядок прекращения уплаты налогов с разрушенных объектов недвижимости. Начисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения объекта на основании заявления, предоставленного налогоплательщиком в налоговую инспекцию. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения имущества (справку местной администрации, органов пожнадзора, акт обследования и т.п.). Если такие документы не предоставлены, то налоговый орган запрашивает подтверждение самостоятельно.
Не забывайте ставить "лайк" и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Как зарегистрировать излишки земли
Гаражная амнистия. Упрощенная регистрация гаражей и машино-мест.