Поженившись, семейная пара далеко не всегда может остаться вместе на всю жизнь. Если так случилось, что семья распадается, возникает вопрос: как быть с квартирой, которая бралась в ипотеку совместно супругами?
Решить проблему можно такими способами:
- Раздел остатка задолженности и процентов по нему пропорционально частям этого имущества, которые получат каждые из бывших супругов.
- Заключение соглашение про то, что один из бывших супругов будут в полной мере самостоятельно выполнять свои обязательства по ипотечному договору. При этом он имеет право требовать от мужа или жены, чтобы тот компенсировал ему стоимость долга перед банком, которая уже была упрочена.
- Продажа недвижимости и возвращение банковского кредита.
Таким образом, если супруги разводятся и делят имущество, им лучше самостоятельно определиться, кто и каким образом будет выплачивать задолженность по кредиту, а также претендовать на получение в собственность ипотечной недвижимости. Прекращение же оплаты задолженности по кредиту может привести к потере самой квартире и возможности вернуть деньги, которые уже уплачены банку.