Эту историю прислала мне одна из моих подписчиц из г.Воронеж.
Зовут Оксана. Далее повествование пойдет полностью с её слов.
Здравствуйте, Дмитрий! В ответ на Ваш пост в Дзене
по поводу ипотеке на строительство дома, рассказываю:
в 2014 я, незамужняя женщина с ребёнком и пожилой мамой,
продала 3‐х комнатную квартиру и за лето на эту сумму построила дом 130 кв м. У меня получилось!!! Я наняла прораба, выбрала его интуитивно, раньше его не знала. Увидела построенный им дом и попросила построить такой же.
Фундамент ленточный "французская подушка", стены пеноблок + утеплитель + короед, крыша утепленная + металлочерепица. 80 кв. м первый этаж, 50 кв. м мансарда.
На все у меня ушло 2250000 и 6 месяцев. Внутри отделывали уже живя в доме (вариантов не было).
В эту сумму вошло: газ, свет, канализация, залит тёплый пол по всему первому этажу, котёл, шпаклеванные белые стены. Т.е. жить вполне реально. Дальше забор, обустройство и тд и тп.- это второстепенно.
Считаю, что риск с ипотекой такой же, как и с квартирой не больше.
Да, тут делать и делать до сих пор. Но!!! Плюсов однозначно для меня больше, и я однозначно только выиграла, совершив такой обмен. Насчёт ипотеки полностью согласна. Но если уж кто решился на неё, то лучше дом. Единственное, ипотеку можно брать, когда в семье много работающих и есть кому подстраховать. Например, молодая семья и дружные молодые работающие родители.
Смету предварительно просчитывала на многочисленных сайтах с калькулятора и, согласовывала с практикующими строителями. План дома подумывала сама на листочке в клетку))
дом в пригороде Воронежа 15 км от города. Это тоже из экономии, но оказалось только выиграли.
Квартиру продали 2700 тыс, никаких доп. вкладов.
Участок 450 тыс, газ 150 тыс. С прорабом самый главный договор, не выходим за рамки бюджета. Не подвёл!) я его конечно контролировала, но сами понимаете, условно все это. Поначалу пыталась сама все закупать, но потом поняла, у него дешевле.
Обманывал? Но я подошла к этому по другому, считай, купила этот дом, такой какой я хочу и там где я хочу)
Я уже 5 лет в нем живу. Дальние знакомые не поверили)) и никто не повторил в это. Тут много нюансов. Авантюра же своего рода. Мне просто повезло, а ведь могло и нет...
В конце 2013 пришла эта идея. Нашла строящийся коттеджный посёлок. Там по сумме я проходила в таунхаус. С этого все и началось. Квартира была 60кв м и старая 80х годов. Надежды продать было мало.
Я попробовала выставить. А тут как началось... Покупатели шли и шли. А я ж даже не вполне серьёзно это затеяла.
В конце января 2014 мне дали 2 дня на принятие решения о продаже. Её купили!!! А у меня не было плана, посёлок этот коттеджный не понравился (к слову сказать, долгостроем оказался и люди попали там), искала по объявлениям готовое, но хотелось нестарое, но было все большое и дорогое. Вот и пришли к теме строительства. Хотя конечно я была в ужасе от этого, но отступать не люблю, да и процесс захватил.
Подруга подсказала, и я купила с вырученных денег 1 комнатную новую, и деньги вложены и жить есть где. За 1800. На оставшиеся 700 тыс. мы начали стройку)
Участок брала у своих, деньги за него отдала только после продажи 1 комнатной. Дошли до этапа фундамент и стены, продали квартиру, там же ещё можно 2 недели по закону, но нас и не подгоняли. И на эти деньги - окна и крышу.
В это мы и въехали 15 августа. И быстро, очень быстро делали остальное, чтоб в зиму войти. Я могла снять квартиру, если что пойдёт не так. Но моя семья сами так захотели. Было тепло туалет, душ на улице. Спали на 2 этаже. Внизу бетон, сыро. Когда подключили газ, уже были первые заморозки. Первый месяц окна открытые были, дом сушился. К новому году мы уже постелили ламинат (не на бетоне же жить) и натянули на первом этаже потолки Вообще, до сих пор считаю это мистикой. Как будто кто-то за руку взял и повёл.
Мечта была такая давно, но я даже думать не могла, что это я сама сделаю без принцев с замками. И это я ещё молчу, что все пришлось на окончание сыном школы - репетиторы, экзамены, выпускной. И в середине лета я с тяжёлой травмой руки в больнице оказалась и потом несколько месяцев считай без руки была. А ещё квартира эта 1 комнатная в нужный момент встала с продажей. Месяц тишины. Тогда весь этот рынок встал. И нашёлся единственный!! Покупатель с условием оплаты половины, а через 2 недели вторая половина и я могу там жить. Понимаете, это было для меня идеально. Чудо какое-то)))
Дом в снт. Оформила за 2 недели по дачной амнистии. Всех прописала.
Оксана в ВК (можете задать любой вопрос)
Я в ВК и в ИНСТЕ
Народ,если у Вас есть ещё подобные истории строительства Ваших домов присылайте мне на почту nds.production@mail.ru
Опубликую их у себя в блоге. Пишите комментарии.
Оксане очень повезло - так считаю я.