С 16.09.2019 вступает в силу Федеральный закон (ФЗ) от 17.06.2019 № 150-ФЗ "О внесении изменений в ФЗ "О кадастровой деятельности" и ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Статья 42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности" определяет порядок уточнения границ земельных участков при проведении кадастровых работ:
- Площадь участка не должна быть меньше той площади, которая указана в выписке из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) более чем на 10 %;
- Площадь участка не должна быть больше указанной в ЕГРН более чем на величину предельного минимального размера земельного участка (утверждается решением органов местного самоуправления, например, в Волгоградской области - 2 сотки);
- Площадь участка не должна быть больше указанной в ЕГРН более чем на 10 %, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
Если в результате уточнения местоположения границ земельного участка получено значение площади земельного участка, которое превышает значения, указанные в п. 2 и 3 (см. выше), то кадастровый инженер включает сведения о таком участке в карту-план территории.
Если получено значение площади меньшее более чем на 10 %, то такие изменения вносятся только с согласия собственника участка.
Обращаю внимание, что уточнение границ участков производится только при проведении комплексных кадастровых работ, которые выполняются по инициативе органов местного самоуправления.
Ранее превышение площади земельного участка более чем на 10 % можно было "узаконить" только через суд.
Поправки в ФЗ упрощают проведение комплексных кадастровых работ без подготовки проекта межевания территории.
Кроме того, если кадастровый инженер при проведении комплексных кадастровых работ выявляет неучтенные в ЕГРН земельные участки, объекты незавершенного строительства, он направляет сведения о выявленных объектах заказчику кадастровых работ и в орган государственного земельного надзора.
Напомню, что все описанные изменения вступают в силу с 16 сентября 2019 года.
Не забывайте ставить "лайк" и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
Требования к дому для признания его жилым
Гаражная амнистия. Упрощенная регистрация гаражей и машино-мест.