И снова здравствуйте, уважаемые!
Будет мало фото, и много текста. Полезно только для тех кто хочет оценить затраты.
Напомню на данный момент у нас есть: сруб на фундаменте, под крышей.
Потратили мы на это дело (2014-2015 г.):
Участок 225 т.р.; Сруб 836 т.р.; Фундамент ~160 т.р.; Крыша ~65 т.р..
Пропитка дома защитным составом, дверь, углы, домкраты под столбы, усиление стропилки и другие траты ~100 т.р.
Итого: 1,390 млн.р.
Коммуникации дело достаточно затратное, потому что сам ты сделать практически ничего не можешь, и на все вынужден нанимать профессионалов, которые очень любят деньги.
Газ.
Как вы помните, участок мы купили в КП, где газ и электричество проведены не государством, а частным лицом, которое может просить за врезку в трубу столько денег, сколько ему хочется.
Только за разрешение на врезку в трубу мы заплатили 130 т.р. из них 20 якобы должны пойти на обустройство дорог (принудительно), но дороги после этого лучше не стали.
Конторе, которая занимается непосредственно подключением, мы заплатили:
7 т.р. за план (схема, требования и тд) подключения, план представляет из себя шаблон, в который заполнили 2 строчки наших данных + схема которую я сам нарисовал и предоставил, на ней только дорисовали как пройдет труба.
~30 т.р. стоит подведение трубы и разводка по дому 15 т.р. первое и
15 т.р. второе, при этом: траншею вы копаете самостоятельно, иначе цена увеличиться вдвое, отверстия для труб в доме делаете сами, счетчик тоже покупаете самостоятельно.
Заплатили, подключили, но газ пускают только после сдачи дома в эксплуатацию и выполнения всех требований.
Электричество
Тут все аналогично, только не нужно платить ни кому за врезку, и на том спасибо, кстати, на участках в черте города, во всяких садовых товариществах, за подключение электричества просят до 100 т.р., а за газ 200-300 т.р..
23 т.р. рублей мы заплатили электрикам за то, чтобы провести кабель от столба до нашего дома, включая материалы (через дорогу 7м. + по участку метров 10), кабель купили сами, траншею выкопали сами, счетчик автоматы и все остальное, что висит на столбе включено (на/в доме теперь размещать запрещают), все что в доме за отдельную плату, автоматы, щиток, одна розетка +2 т.р.
Около 30 т.р. позднее мы заплатили за разводку по дому, но претензий нет, мужик опытный, свои деньги отработал, оказалось, что если в деревянном доме делается скрытая проводка по горючим конструкциям ее запрещено прокладывать в пластиковых и даже металлических рукавах, только в металлических трубах.
Мы сделали компромиссный вариант: во первых все автоматы на розетки установлены дифференциальные. Все кабели проложены в отдельных металлорукавах, которые также заземлены, поэтому при любом повреждении проводки автомат отключается., все эти металлорукова дополнительно засунули в металлопрофиль, который также заземлен.
Вот так это выглядит.
Вода.
Тут все проще, централизованной воды нет, поэтому копаем колодец, бросаем в него насос, закапываем трубу и заводим в дом под фундаментом (если у вас глубокий фундамент не забудьте предусмотреть в нем отверстия для канализации, электричества и водопровода, на нужной глубине, до момента заливки бетона, так как сверлить фундамент будет очень дорого.)
Некоторые скажут, что колодец вчерашний день, и нужна скважина, но я по опыту всех моих соседей могу сказать что это выброшенные деньги, несколько случаев для понимания:
сосед #1. Бурят 30 м. платит 50 т., через год скажена заиливаеться и перестает давать воду, бурят еще одну, опять платит деньги, она служит год и он наконец копает колодец.
сосед #2 Бурят, -50к. денег, вода ржавая настолько что на ванне остается рыжий след после слива воды, ни какие фильтры не помогают, сероводород в воде, вода воняет тухлыми яйцами, ставит станцию водоочистки за 50к, и покупает регулярно расходники.
знакомый #3 Бурят, 30 м. пошла серая глина, говорят воды не будет, берем часть обещанных денег и уезжаем, потом ему сказали что вода пошла бы через 1м, после глины, но старый зил не потянул бы эту глину, поэтому они взяли часть денег и свалили. Выкопал колодец.
Примерно 30-35 обошелся колодец.
Очень советую искать людей по совету соседей/знакомых, на авито вы обязательно на уродов нарветесь , как нарвался я.
Канализация
На этапе заказа колец для водного колодца сделал глупость, думал что прокопают глубже поэтому заказал сразу 15 колец 90 размера, в итоге септик пришлось делать из оставшихся 90ых колец(лучше было бы использовать большего диаметра), все бы хорошо но УГВ около 4м, а септик я отнес на 40 м. от колодца в низину, там он оказался еще выше.
Прокопали 3 кольца, дальше нельзя, дальше вода, забетонировали дно, рядом еще один колодец на 3 кольца, переливной, учитывая что верхнее кольцо не используется (нужно обеспечить уклон от дома к колодцу для естественного течения) получаем 4 кольца 90ых - объем септика, так как откачивать его часто не хотелось, оставшиеся 3 кольца закопали в еще один колодец, переливной из переливного.
Короче примерно так как на картинке, только вентиляция идет через трубу к дому, затем в фановую трубу на крышу, это обеспечивает подогрев трубы чтобы она не замерзала.
По опыту проживания 1,5 лет, септик ни разу не откачивали, но когда-то придется купить дренажный насос, благо сливать есть куда.
В доме также развел трубы, вот схема, канализация - оранжевая на схеме, вся труба под стяжкой, сверху только сливные отверстия.
На этом пока закончим, спасибо за внимание.