Здравствуйте.
Полгода назад сдала квартиру, все было хорошо. Арендаторы платили. Пришла за очередным платежом, они отказались платить, так как нет денег. На мой вопрос – когда?, – сказали, что сразу как будет.
Что мне делать?
Если договор есть
Если договор есть, то посмотрите, что у вас указано в договоре. Там должно быть написано, при какой просрочке договор расторгается. Лучше всегда это указывать.
Покажите этот пункт арендаторам и попросите выполнить условия договора, либо съехать.
Если арендаторы нормальные, то можно договориться о рассрочке. Но если никаких предложений с другой стороны не поступает, то арендаторы проблемные.
Вам нужно заняться их выселением. Пробуйте объяснить им, что ваша квартира – это ваш бизнес. И вы не можете давать им жить бесплатно.
Если переговоры не помогают, то придется заниматься выселением через суд. Процесс может быть не быстрым, готовьтесь потратить время.
Насильно выселять жильцов нельзя. Полиция вам в этом тоже не поможет – это вне их компетенции.
Если договора нет
Если договора нет, то арендаторы живут в вашей квартире без каких-либо прав. И вы можете настоятельно просить их покинуть квартиру.
Но помните, то что договор закончился не означает, что его нет, – он автоматически продляется на тот же срок.
Вердикт
Всегда лучше решить ситуацию по-хорошему. Возможно, люди попали в тяжелую ситуацию. Попытайтесь решить проблему путем переговоров. Принимайте жесткие меры только в том случае, если иначе совсем никак.
Читайте так же: