Пожить в банке, на заводе или в бывшем монастыре? Разбираемся на примерах, зачем девелоперы и отельеры наполняют здания и территории новыми функциями и почему лучше развивать заброшенные места, чем строить на ещё не освоенной территории.
Центры крупных городов и береговые линии курортов чаще всего уже застроены достаточно плотно. Найти место под новое строительство трудно, не затронув чьи-либо интересы. А точечная застройка не позволяет реализовывать масштабные и интересные проекты, чтобы сделать уникальное и новое место для гостя.
В таких условиях редевелопмент становится чуть ли не единственной возможностью создавать новые места притяжения. В контексте редевелопмента чаще всего говорят о промышленных зонах – бывших фабриках, заводах в черте города. Они перестают использоваться – производство или прекращается, или переносится на удалённую от жилой застройки местность.
Огромный участок оказывается выключенным из городской жизни. К тому же некоторые объекты представляют собой архитектурную ценность. Промышленную архитектуру дизайнеры легко адаптируют под современный стиль лофт. Однако редевелопмент промзон – далеко не единственный пример перезагрузки территорий. Собрали несколько примеров необычных мест, которые поменяли назначение и стали популярными у туристов.
Пятизвёздночный отель в бывшем монастыре
Отель класса люкс NH Collection Convento di Amalfi изначально был монастырем 13-го века. Он является прекрасным примером реставрации исторического памятника с полным изменением его функции. При этом в отеле есть церковь, которую используют для свадебных церемоний.
Теперь вместо послушников по запутанным коридорам здания ходят туристы. Впрочем, интерьер остался весьма аскетичным – в светлых номерах минимум мебели и излишеств. Зато почти из каждого номера открывается вид на море.
Отель из склада в Австралии
Отель The Henry Jones Art в городе Хобарт на острове Тасмания расположен в зданиях XIX века. В них раньше располагались складские помещения фабрики джема, которая принадлежала местному магнату Генри Джонсу. После реконструкции в здании был открыт арт-отель, увековечивающий имя создателя предприятия.
Индивидуальное оформление каждого номера отсылает к истории острова. Тасмания активно торговала со многими странами, поэтому в интерьерах отеля появились китайские, индийские и японские мотивы.
Остановиться в скотобойне
Это красивое готическое здание – бывшая скотобойня. С 2002 года в нём расположен сетевой ACHAT Plaza Frankfurt/Offenbach. И хотя некоторые посетители признают, что номера уже несколько устарели, промышленная архитектура приводит посетителей в восторг.
«От завода осталась интересная необычная архитектура отеля и стилизованный двор, от современной сети - уютные номера, приятный персонал», – оставил такой отзыв один из гостей.
Карьер-гостиница с водопадом
В прошлом году в Шанхае открылся удивительный отель Sheshan Shimao Quarry. Он был построен в заброшенном карьере, который был частично заполнен водой, чтобы создать искусственное озеро. Некоторые комнаты и ресторан расположены под водой, с отвесной скалы падает 80-метровый водопад.
Проект был включен в шорт-лист на премию на Всемирном фестивале архитектуры в 2009 году. Строительство длилось почти десять лет. По словам главного инженера, 18 этажей здания как бы «обнимают» отвесную стену глубокой ямы. Вертикальный атриум из стекла символизирует искусственный водопад.
Бар в банковском хранилище
Отель The Ned в Лондоне открылся в бывшем здании когда-то крупнейшего в мире банка Midland, построенном в 1920-х годах в стиле неоклассицизма. Название отеля Ned – уменьшительное от имени архитектора сэра Эдвина Лаченса. Дизайнеры оформили все номера в стиле 1920–1930-х годов с винтажной мебелью и темным текстилем.
В огромном бывшем банковском холле теперь находятся восемь ресторанов. Отдельного внимания заслуживает бар отеля. За круглой двухметровой бронированной дверью в бывшем хранилище теперь расположен круглосуточный бар The Vault Bar & Lounge. Его стены отделаны 3800 старыми банковскими ячейками и бронированной сталью.
Старый сахарный завод превратили в курортный отель
Архитектурное бюро Vector Architects реконструировало сахарный завод в Китае в современный курорт Alila Yangshuo. Грубая отделка фасада напоминает о промышленном прошлом зданий. Внутри же – уютные современные номера, а на территории большой бассейн, органично вписывающийся в ландшафт.
В реконструированных цехах и промышленных блоках теперь находятся общие помещения отеля – большой зал с рецепцией, бар, кафе, галерея и библиотека.
Что делать со старыми пансионатами
Иногда при редевелопменте функция здания меняется лишь частично. Например, новые отели появляются вместо устаревших гостиниц, бывших пионерских лагерей, баз отдыха. То есть место остаётся рекреационным, но меняется аудитория отдыхающих.
В России о редевелопменте стали говорить не так давно. Всё началось с московских кластеров «Красный Октябрь», Artplay. Опыт оказался настолько успешным, что теперь в Москве запущена масштабная программа реновации промзон. Яркий пример уже реализуемого проекта – застройка бывшего завода «ЗИЛ» жилыми кварталами.
Курортные территории тоже начинают обновляться. Недавно в Сочи снесли старую гостиницу «Кубань», номера в которой уже не соответствовали современным запросам. Вместо «Кубани» появился отель «Звёздный» с открытым большим и детским бассейнами. Другой пример — «Арт-Веретьево». Это отельный комплекс на территории бывшего пионерлагеря в деревне Веретьево.
Все эти кейсы показывают, что создание нового не всегда начинается с нуля. Грамотный подход к переосмыслению территорий позволяет делать их привлекательными и востребованными.
Знаете другие примеры редевелопмента? Расскажите в комментариях