Первоначально была идея дать проект небольшого, недорогого пассивника, но неизбежно, кому-то понадобятся коррективы. Соответственно идея изменилась, дать не просто готовый проект, а цикл статей по проектированию этого дома, что бы у людей была ясность, что, как, до каких пределов можно менять.
"Бизнес-проект".
Молодая семья, нужно жилье. Либо залезать в петлю ипотеку на 15-20 лет и жить под угрозами (а если завтра что с работой, а если платить меньше станут, а если...), либо наскребают полмиллиона (цифра примерная) и строят себе аналог двушки-трешки, которую практически не нужно топить. Конкретно, в проект заложена площадь 54 м2.
Старт в апреле. Парень увольняется, бычит на стройке. Девчонка работает "на еду".
На край, можно бросить съемную хату и заехать в сухое свое (уже под крышей, но с уровнем комфорта "барак обыкновенный") - к августу.
К новому году - готовое, комфортное жилье, можно выходить на работу и смело посылать начальство, не боясь, что ЗП порежут и на ипотеку не хватит.
Рождаются дети. Используем заложенную в проект, конструктивную возможность расширения дома. Пристройки двух спален по 12-20 м2. Делается за любой летний месяц-полтора (отпуск), еще пару месяцев на отделку, доводку. При этом, никак не затрагивает сложившуюся жизнь в основном доме.
Дети выросли, разъехались. Две спальни, превращаются в гостевые, которые, заложенный конструктив, позволяет зимой отключить от отопления.
Есть возможность показать, что примерно будет в результате. В рамках проекта, построен полигон (серия статей "Практика стройки", как раз про него).
Полигон.
Почему "полигон", потому что дом, особо был не нужен, есть дачный, со всей инженеркой, устраивает. Вместе с тем, в проекте был ряд вопросов, которые можно решить только практикой. Вот и родилось это:
В первый этап, строится дом, без спален 2 и 3.
Если есть силы и средства, строится "веранда" прикрывающая вход в дом (будет теплее).
Если выход как у меня (на юг), то веранда продолжается крытой террасой на юг, до конца дома.
Дальше, при необходимости (дети подросли), пристраиваются спальни 2 и 3. Длина пристроя (ширина комнат) 3-5 метров, площадь 12-20 м2.
Планировка - не догма, перегородки в принципе можно двигать, как угодно, оставляя центральную симметрию и опорную (конька) стену на месте. Можно делать арки между южной и северной частью. Тем более, можно делать арки между западным и восточным помещениями.
Общий смысл данной планировки - уйти от не функциональных коридоров.
Подсобка в частном доме - нужна всяко, там котел, электрика, фильтры, гидроаккумулятор, бойлер... В принципе, хватает половины выделенной площади, во вторую, можно сделать дверь из ванной и использовать как сауну, можно просто кладовку, у меня - типа кабинета-мастерской. В торце, у северной стены, здоровенный стол, комп, паяльник, аппаратура, тисочки...
Кухню, можно раздельно, можно объединить с гостинной аркой. У меня объединена, девицы настояли и фиг теперь на кухне покуришь.
Размер спальни, на мой взгляд минимальный, при котором вообще стоит затеваться со стройкой. Как, впрочем, и размер самого дома. Близко к двушке-трешке.
При этом, понимаем, что для хлама, у нас здоровенный чердак, что будет еще какая-то сарайка, что велик и санки, будут в гараже... короче это очень не равноценно городским квадратам, это намного больше.
Как это выглядит внутри.
На мой взгляд, довольно обычно. Сделай ровные стены, посветлее, что-то ровное на полу, потолке - уже будет смотреться.
Показывать еще рановато, в доме строительный бардак, но просили.
Короче... - серия фоток
