Как отключали должников.
По служебному долгу пришлось прошлой осенью совершать в составе других господ рейд по отключению коммуналки должникам. Итак состав команды: Главный бухгалтер и юрист УК (женщина), я энергетик и дежурный электрик по совместительству, водяной с оборудованием, и бородатый амбальчик из ЧОПа. В тот день полагалось обойти 6 квартир.
1. В первую квартиру однушку с просроком платежей свыше 2-х лет мы пришли в 8.12 утра. Постучали в дверь, открыл небритый тощий мужик. По морфологии алконавт с водянистыми глазами и одутловатым лицом. Представились, и Елена Сергеевна, предъявила предписание, об отключении. Хозяин разрешил войти, молча наблюдал за нашими действиями, курил «Приму» стряхивая пепел в килечную банку. Водяной позвонил напарнику из ТСЖ, тот перекрыл воду в подвале, а наш вывернул горячий кран и поставил на вводную трубу заглушку на трубу с пломбой. Я обесточил квартиру, - вырезал часть проводки и заизолировал ввод специальной шиной.
- Я за тыщёнку распишусь в бумагах! - сообщил хозяин экономистке.
- Ваши подписи не обязательны, - ответила Елена.
Чопер засмеялся услышав диалог и протянул в трясующиеся руки хозяина полтинник. Тот молча взял.
2. Квартира трёшка на последнем пятом этаже. Просрочка платежей свыще 3-х лет. Никто не открыл. Я обесточил квартиру. В дверь подсунули бланк на красной бумаге. Далее работа сантехника, я решил посмотреть. Вообщем, Серёга снял заглушку с вертикальной канализационной трубы в чердачном помещении. Опустил специальную камеру с подсветкой в трубу и просмотрел на ноуте, расположение вводной трубы в квартиру 17. Далее через приспособление ввел сдутую шипованную заглушку и надул её в трубе. Там такая тема получается: через заглушку какое-то время медленно сможет проходить только вода с мелкими включениями. А вот твёрдые отходы нет, по факту через сколько то дней, (в зависимости от количества пользователей) говно забивает участок трубы до унитаза, мочиться, испражняться и пользоваться водой становиться невозможно. Разве что, применять набор ведёр, но этож неудобно. Короче для жильцов это уже критическое западло и фатальная засада, но для УК - самая эффективная мера стребовать долги. После монтажа заглушки в 99.8% процентов случаев, хозяева бегут делать первые платёжи по долгам. Изредка попадаются уроды, которые пытаются проколоть заглушку через унитаз. Был случай когда люмпен протолкнул заглушку в общий стояк и смываемое с верхних этажей полилось через края его унитаза и зловонно зубурлилось в сливном отверстии ванны. Тот ещё рак мозга себе устроил.
Монтаж и снятие заглушки, процедура не дешёвая от 5000руб, и от этажности может варьироваться достаточно серьёзно. В отдельных случаях её невозможно установить. Оборудование для установки заглушек узкоспециализированного назначения и стоит дорого, поэтому не во всех УК оно есть, и тогда они официально приглашают, Серёгу на гастроли в своём районе. Стоимость этих работ приписывается к долгу неплательщика.
Учитываются также многие законодательные аспекты.
3 –Ктойтотам? – прохрипели из-за закрытой фанерной двери третьей по-счёту квартиры.
После объяснений через дверь, в квартире резко наступила мраморная тишина, дверь похоже никто, не собирался открывать. Впали в катотанию надо полагать. Здесь мы просто ограничились обесточкой и красными письмами. Блокировать канализацию не полагалось - просрок долга 14 месяцев, а до этого были поступления на счёт.
4. В четвёртой квартире, как сообщили соседи жила поехавщая головой бабушка со множеством кошек. Устойчивая вонь кошачьего ссанья на лестничной площадке. Дверь не открыли – я провел полный обестокшен ссаной квартирки.
5. В пятой квартире, нам сразу отклыли дверь. Вполне обычная непримечательная хозяйка. Стала говорить, доказывать сыпать обещаниями, жаловаться на жизнь. Но по свежему ремонту и обстановке, было видно, что вполне ровно с доходом у них. Опасаясь отключения, договорилась с экономисткой и провела зачисление через Сбер-онлайн, на тридцать тысяч.
6. Шалман с руганью
Тут произошёл недостойный попадос. Обшарпанная дверь в квартирку были приоткрата. Позвонив мы осторожно зашли внутрь, настоящий прито для алкашей с доисторической отделкой. На проходной кухне в кресле спал какой-то стриженный бугай с татуировками на животе.
- Есть кто дома? – спросил я.
- Кто ? – отозвались из кухни.
- Мы из Управляющей Компании, будем проводить отключение услуг по факту задолженности.
- Пошли на х..,отсюда взревел голос. Я тебе щас так отключу падла!
На кухню влетел мужик лет пятидесяти в оборванном свитере с татуированными ладонями.
Вообщем, вспыхнула ругань, мы отступили на лестничную площадку, урлак вышел и туда и принялся орать. Замахнулся на чопера, на тот перехватил его руку , втолкнул в квартиру и захлопнул дверь. Из-за двери орали, но выдти уже не пытались. Я провёл отключение. Когда спускались сверху посыпались угрозы и мат. Чопер как выяснилось, всё записывал на диктофон в кармашке камуфлированной куртки. Добавил, что возможно будет оповещён участковый…
***
Эх! Жаль, что пока мы не можем, приглашать милицаев на участие в обходе. Они бы незамедлительно угомонили гадов непосредственно в квартире пинками и резиновыми дубинками, заломили в дугу, сковали наручниками и уволокли в приёмник на 15 суток убирать снег.
К не выплате ЖКХ законодательство должно бы относиться также как к алиментам. Уголовное дело - и отправка на принудительные работы в счёт погашения долга. Я не против демократии: обвиняемый вместо работ может выбрать процедуру размена на меньшую жилплощадь. Нужно по социальной программе за долги ЖКХ, отчуждать имущество и передавать по льготной ипотеке молодым семьям, например. Меня сильно раздражают подобные персонажи, они паразитируют на соседях. Почему правительство допускает, чтобы работающие люди, содержали эту неподъёмную пьянь? Видимо не хочет создавать напряжение в обществе, но это не правильно. Помню в 90-е чёрные риэлторы тотально проводили зачистку Московского региона от одичавшей пьяни, отжимая у них заветные квадраты, и выселяя сволочей в захолустья. Но правительство Путина прижало алчное буйство. Теперь же бесценный опыт нужно законодательно оформить применительно к оплате услуг ЖКХ. Кто из Вас, будет возражать, если неплательщик и хрон, пройдя через 3-4 процедуры судебных обменов, окажется переселенным в Хабаровскую Область? В какой-нибудь малогабаритный клоповник, с минимальным электрообогревом, без горячей воды и газа? Нет, я серьёзно, можно даже попробовать формировать некие кластеры коммуналок из таких персонажей в выбранном городе. Конечно же, ещё тот Магадан там будет!)) А можно в халупу с печным отоплением. В деревнях даже последний алкаш дровами запасается, ну или отапливает по-цыгански: - разбирая на дрова забор, сарай и собственно дом. Я не жесток, просто я не обязан их содержать, помимо прочего тяготы выживания часть из них заставят прийти в тонус.
Кроме того, таким манёвром в региональных масштабах можно грамотно и мягко, проводить фильтрацию городов от асоциальных элементов. К примеру, в США так сформировались регионы, где нет курящих и пьющих людей. А Штаты остаются мировым лидером по потреблению тяжёлой наркоты. Как же так? А всё просто: люмпены группировались на других территориях, и власти этому способствовали законодательно. Там можно курить на улицах, выпивать, и допустимы многие правонарушения: проституция, казино, траву курить разрешают, спирт продавать, парковаться как в голову взбредёт. Зато в остальных регионах активные и здоровые люди, живут ровно, и по слухам можно без опасений гулять ночью с коляской. Вообщем, это была-бы грамотная политика с позитивным вектором, немаловажен тот факт, что и наши дети не будут видеть этот мусор. Такие дела!