Аренда и комиссия
⠀
Пришла к окончательному мнению что комиссию при сдаче в аренду должен платить собственник.
⠀
Почему?
⠀
✔️Риэлтор собственника работает на него и его интересах. И хоть я стараюсь соблюсти интересы всех и никого не ущемить, интересы собственника для меня на первом месте, а комиссию мне платит арендатор. Абсурд какой-то.
⠀
✔️ Собственник получает плату за первый месяц и страховой депозит. Арендатор только расстаётся с деньгами, при этом депозит это вообще подвешенная в воздухе денежная сумма, а тут ещё и комиссию платить? Накладно получается. Собственнику намного проще.
⠀
Но платить не хочется ни кому😁 что же делать?
⠀
Собственник может поднять стоимость аренды на 1-2 тыс. руб., заложив таким образом комиссию в стоимость. Арендатор этого особо не почувствует. Проще запретить 31 за аренду и 31 в счёт депозита, чем сразу 30+30+15.
⠀
А если арендатор съедит раньше срока, таким образом не оправдав расходы собственника на комиссию?
⠀
Можно в договоре аренды прописать - в случае досрочного расторжения договора найма (первого периода аренды) - 50% страхового депозита удерживается для покрытия расходов наймодателя на агентскую комиссию.
⠀
«Да, зачем мне что-то платить агенту, я буду сдавать сам и 31 тыс. в полном объёме останется мне».
⠀
Так подумает большинство собственников, либо сразу, либо через какое-то время.
⠀
В итоге будут сдавать сами либо найдут агента, который сдаст за 31 и ещё комиссию с нанимателя возьмёт😅 Мы же в России.