Несмотря на снижение темпов рождаемости в России наблюдается всплеск интереса к многокомнатным квартирам. Продажи такой недвижимости в некоторых городах растут небывалыми темпами.
Спрос на просторное жилье вырос как в сегменте новостроек, так и на вторичном рынке, сообщили эксперты портала Domofond. По их подсчетам, с мая 2015-го по май 2019 года продажи "трёшек" увеличились на 4,5%, а 4(+)-комнатных квартир — на 18,2%.
Где чаще всего покупают 3-комнатные квартиры?
На 1 месте Самара ― здесь востребованность таких объектов выросла сразу на 17,6%. Затем идет Нижний Новгород (+13,5%), догоняет его Пермь (+9,5%).
При этом в ряде крупных городов динамика оказалась отрицательной ― за последние 4 года спрос на "трёшки" упал в Красноярске (-8,5%), Краснодаре (-7%), Уфе (-2,9%) и Ростове-на-Дону (-0,4%).
Где чаще всего покупают 4-комнатные квартиры?
Главным локомотивом продаж жилья с 4 и более комнатами оказался Нижний Новгород — здесь спрос увеличился почти на 85% (с 2,6% до 4,9% в общей структуре рынка). В топ-3 также вошли Волгоград (+62,7%) и Москва (+39,9%).
Популярность многокомнатных квартир снизилась только в Краснодаре — на 21,2%.
В целом по России спрос на 3-комнатные квартиры вырос на 4,5%, на 4(+) — на 18,2%, сообщили аналитики.
Тенденция укрепляется и вполне может превратиться в тренд. Что даже удивительно, ведь по данным Росстата, как раз с 2015 года в стране началось снижение рождаемости.
Чем же объясняется "всплеск" интереса к большим квартирам?
Эксперты полагают, что все дело в развитии госпрограмм субсидирования ипотеки для семей с 2 и более детьми. Urbanus.ru уже не раз писал о том, что сегодня многие банки выдают жилищные кредиты по ставке 6% и ниже. ВТБ вообще снизил ставку по семейной ипотеке до 5% годовых. Кроме того, в формирование спроса свой вклад вносит и материнский капитал.
Материнский капитал: узнайте главные изменения в 2019 году
Еще один фактор - инвестиции в недвижимость, которые в последние годы стали менее популярны. Из-за этого многие считают, что в настоящий момент выгоднее покупать многокомнатные квартиры — через несколько лет они заметнее подорожают, чем малогабаритное жилье.
Эти гипотезы кажутся вполне обоснованными, но... Ипотечные госпрограммы действуют на федеральном уровне. Условия участия в них одинаковы для жителей всех регионов РФ.
Почему же в одних городах спрос на большие квартиры растет, а в других падает?..
Возможно, у вас есть своё объяснение? Делитесь в комментариях!
_____________________________
Понравилось? Ставьте лайк, чтобы мы это поняли!
И подписывайтесь на Urbanus.ru — мы знаем еще много интересного жилой недвижимости!