«Великое начинается с малого», — говорили мудрецы, и этот принцип вполне применим к вопросу приобретения недвижимости. Если вы стоите на пороге покупки собственного жилья, но пока не готовы обзавестись трехэтажной виллой, то эта статья для вас.
Сегодня взвесим преимущества студий и однокомнатных квартир и подскажем, как придать небольшой площади максимум функциональности.
Плюсы студии
Начнем с главного — цены. За счет меньшей в сравнении с однушкой площади, студии, как правило, стоят дешевле. В среднем по рынку разница составляет до 30%.
Стены и перегородки квартир препятствуют распространению солнечных лучей, и отсюда вытекает еще один плюс студий — такое жилье лучше освещено и визуально выглядит просторнее.
Кроме того, открытая планировка даёт простор дизайнерским решениям и никакие внутренние перекрытия не будут сдерживать ваш творческий порыв.
А ещё её легче обустроить под свои нужды и на собственный вкус - отсутствие внутренних перекрытий упрощает процесс ремонта или редизайна.
Плюсы однушки
И вновь о деньгах: стоимость квадратного метра у однокомнатной квартиры ниже, чем у студии. В некоторых случаях возможны отличия на 18-20%. К примеру, в Новосибирске студию в новом жилом комплексе Ленинского района предлагают по цене 56 450 рублей за кв.м., а однокомнатную квартиру в соседнем районе - за 47 222 руб/кв.м. Несколько меньший разбег цен в Кировском районе: 1 309 680 рублей за компактные 25 квадратов против 1 910 000 рублей и 37 квадратных метров площади.
Общая сумма за однушку получается больше, но вы получите и бОльшую площадь — от 5 до 10 квадратных метров в её пользу. Впрочем, и из этого правила есть исключения: квартира всё в том же Кировском районе и студия в Заельцовском будут стоить почти одинаково.
Универсальное, как швейцарский нож, пространство не каждому придется по вкусу. Если душа просит отделить спальное место от котлет, то в этом случае четко разграниченные зоны квартиры гарантируют вам комфортное проживание.
Вдобавок к этому, при достаточном метраже кухню однушки можно использовать в качестве гостевой комнаты — если не хочется нарушать интимность личной зоны.
Мала избушка, мала и топка
Неоспоримая закономерность: меньше площадь — меньше квартплата. Польза для бюджета ощутимая, особенно если каждый месяц необходимо выплачивать взносы по ипотеке. Не стоит забывать, что налог на недвижимость имеет тенденцию к росту, а его размер также зависит от метража.
Время — тоже ресурс, и распоряжаться им хочется в свое удовольствие, а не бегать из комнаты в комнату со шваброй в руках. Однушка или студия позволят вам избежать нервного тика при слове “уборка”, ведь навести порядок в них можно намного быстрее и проще.
Оформляем с умом
Знаменитая “нехорошая квартира” из бессмертного романа обладала магическим свойством — внутри она была больше, чем снаружи.
Подсказываем, как визуально увеличить пространство малогабаритного жилья, не прибегая к помощи пятого измерения:
- Будьте проще. Однотонную светлую отделку и гладкие поверхности предпочтите экзотической палитре и вычурному декору.
- Используйте многофункциональную мебель. Пусть наиболее габаритные предметы берут на себя двойную нагрузку: диван, например, может хранить белье и часть вещей.
- Избавьтесь от лишнего. Да, маленькие статуэтки, подсвечники и вазочки смотрятся мило, но “забирают воздух”. Освободите полки, а в качестве украшения лучше взять крупные картины или постеры - они добавляют объема.
Для кого созданы?
Присмотритесь к малогабаритным вариантам, если кажется, что пришла пора покидать родительское гнездо, и собственные средства позволяют приобрести недвижимость
Вы недавно создали семью, ребенка еще не планировали, но жилье необходимо здесь и сейчас? Студия или полноценная однушка станут оптимальным выбором. Считайте эту покупку инвестицией — с рождением малыша вы всегда сможете найти более подходящий вариант.
Ребенок уезжает учиться в другой город и вы хотите уберечь его от опыта общежития? Смело ищите студию — студент будет вам несказанно благодарен.
Уют и комфорт создаются человеком, а не количеством квадратных метров. Воспользуйтесь нашей статьей, сравните все преимущества и вы обязательно найдете хорошее жилье :)