При выдаче займов банки и частные кредитно-инвестиционные компании придерживаются условий, гарантирующих возврат денег. Для этого важным критерием является подтверждение состоятельности заемщиков. Поэтому для многих программ кредитования требуются справки о доходах, наличие поручителей и т.д.
Но подобные условия не подходят многим соискателям. В этом случае удобным видом кредита может стать ссуда, выдаваемая под залог недвижимости. Владельцы квартир, коттеджей, прочего имущества могут претендовать на получение большой суммы денег при предоставлении минимального количества документов. Объект недвижимости является для банка тем активом, который подтверждает платежеспособность заемщика. Кредитная организация при этом не рискует ничем, а заемщик может пустить эти деньги для развития бизнеса или на какие-то другие нужды, для которых необходима крупная сумма.
Закон разрешает передачу в залог объектов недвижимости. В этом случае владелец собственности отдает банку правоустанавливающие документы на квартиру или земельный участок.
Преимущества данного вида кредитования для заемщика заключается в:
• быстром принятии решения по заявке о выдаче ссуды;
• назначении невысокой ставки. Это позволяет легче выплачивать долги;
• отсутствии требований по предоставлению справки с работы и поручителей;
• достаточно длинном сроке для погашения кредитных обязательств. Может быть пролонгация;
• возможности получить деньги с плохой КИ.
Перед тем, как решиться на подачу заявки для получения кредита, обеспечением которого является квартира, нужно хорошо взвесить свои возможности. Если гражданин имеет постоянный доход, часть которого можно отдавать в качестве платежей за полученный займ, то при благополучном стечении обстоятельств человек сможет расплатиться с долгами и получить обратно документы на право собственности.
Однако ситуация может быть и другой. Заемщик, не располагающий деньгами для выплаты долгов по графику платежей, может потерять имущество. При невыполнении финансовых обязательств перед банком залоговая недвижимость реализуется, чтобы иметь возможность покрыть задолженность.
Под залог недвижимости ссуды выдают многие банки. Например, Сбербанк, Россельхозбанк и др. Условия в разных финансовых структурах различаются. В Сбербанке предлагаются условия с залоговым имуществом более выгодные, чем для обычного потребительского кредита. Деньги выдаются в размере 70% от цены предмета залога. Сумма может быть до десяти миллионов рублей.