ГородКвадратов.ру разбирался, надо ли оплачивать капремонт и какие последствия грозят тем, кто решил игнорировать эту строчку в квитанции.
Кто обязан оплачивать капремонт
Для начала нужно определить ваш статус жильца многоквартирного дома. Статусов может быть два:
- Проживающий по договору соцнайма
- Собственник квартиры
У живущих на условиях соцнайма лиц обязанности по оплате ограничиваются лишь текущими расходами – это услуги коммунального хозяйства и общедомовые издержки. Капремонт сюда не относится.
В настоящее время почти всё жильё из социального найма перешло в частную собственность. А к собственникам требования выше: они обязаны финансово участвовать в капремонте своего многоквартирного дома.
Эта обязанность прописана в Жилищном кодексе – такое дополнение было внесено в документ в 2012 году. Собственники квартир должны отчислять деньги на счета, предназначенные только для капремонта.
Распоряжается средствами этих счетов управляющая организация. ТСЖ также может создать счёт для капремонта. Накопленные на нём средства должны тратиться только на капремонт.
В каждом регионе устанавливается свой размер взносов на капитальный ремонт.
Кто освобождён от взносов на капремонт
По закону освобождены от оплаты капремонта следующие лица:
- Жильцы домов, подлежащих процедуре изъятия в целях удовлетворения госнужд (закреплено частью 2 статьи 169 ЖК РФ)
- Собственники квартир в домах, подлежащих сносу или находящихся в аварийном состоянии
Существуют категории льготников, которым расходы на капремонт возмещаются – на 100% или частично. Например, полная компенсация положена гражданам старше 80 лет, которые являются собственниками квартиры, где живут одни (закреплено в статье 169 ЖК РФ).
До 50% взносов на капремонт возвращают следующим лицам:
- Гражданам старше 70 лет, если они собственники жилья и проживают одни
- Инвалидам и участникам ВОВ, а также ветеранам труда, боевых действий
- Инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, их родителям
- Ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС
В регионах могут существовать собственные компенсации или льготы по этой статье коммунальных расходов.
Итак, капремонт должны оплачивать все собственники квартир. За неуплату взносов назначается штраф.