Военные пенсионеры также имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке квартиры, как и обычные пенсионеры.
Важным моментом является то, что покупка квартиры должна быть за счет собственных средств (в том числе за счет ипотечных). Не подходят под вычет квартиры, приобретенные за счет бюджетных средств, дотаций, субсидий.
Для получения вычета военный пенсионер, который приобрел недвижимость, имеет право, согласно налоговому законодательству, откатиться на три года назад с момента покупки жилья.
Стартовым годом считается год покупки недвижимости, о него идут все расчеты. Откат по вычету производится в обратном хронологическом порядке.
Для заявления права на вычет необходимо составить декларацию 3-НДФЛ, а также приложить справки о доходах 2-НДФЛ за соответствующие периоды. В первый год необходимо подать все документы по покупке жилья, включая платежные документы, договора, акты приема ,выписки на право собственности. Также прикладывается заявление на получение вычета и реквизиты, куда переводить деньги.
Если военный пенсионер воспользовался правом откатки вычета, у него есть остаток вычета и он продолжает работать, то он может добрать данный вычет в будущем. Важным условием при этом является официальное трудоустройство и получение справки 2-НДФЛ.
Подробнее о подготовке документов для налоговой я писала в предыдущих статьях. Рассмотрим отдельные примеры жизненных ситуаций по получению вычета военными пенсионерами.
Алексеев А.А. уволился с военной службы и ушел на пенсию в 2016 году. Продолжает работать. В 2017 году он приобрел квартиру. Воспользовавшись своими льготами, он имеет право подать на вычет за три предшествующих года 16,15, 14 гг., а также за 2017 год. В случае, если за эти годы он не выберет вычет, он может его добрать за 18, 19 и последующие годы, если будет официально трудоустроен.
Петвор В.В. получил сертификат на 1 500 000 рублей. Квартиру приобрёл в 2016 году за 2 500 000 рублей и в этом же году ушёл в отставку. Своих средств было вложено на общую сумму – 1000 000 рублей. С данной суммы (1 млн. руб.) он имеет право получить имущественный вычет). В случае, если пенсионер в будущем будет работать и захочет купить еще жилье, то он может воспользоваться остатком вычета в 1 млн. руб. при условии официального трудоустройства.