Покупая квартиру в жилом комплексе, будущие владельцы часто ожидают найти там хорошо развитую инфраструктуру. ГородКвадратов.ру разобрался, имеют ли эти ожидания основания.
Каждая квартира должна иметь парковочное место
Проблема заключается в том, что единых требований нет. Застройщик не обязан строить парковку. Всё зависит от проекта.
Наоборот, стоит задуматься о порядочности застройщика, если бесплатно предлагаются места на парковке каждому владельцу квартиры.
В новых жилых кварталах должны строить социальные объекты
Это очередное заблуждение. Социальные проекты – обязанность местной администрации.
Застройщик может построить школу или поликлинику лишь по специальному заказу муниципалитета. Такие работы оплачиваются из бюджета города. Муниципалитет может обязать застройщика предусмотреть место под строительство необходимых объектов социального назначения.
Застройщик может самостоятельно возвести детские сады, школы, культурные центры. В этом случае все объекты будут в частной собственности. Значит, услуги здесь будут платными.
Как добиться, чтобы застройщик не обманул ожиданий
Если при выборе застройщика следовать простым правилам, многие вопросы прояснятся ещё до заключения договора:
- Необходимо посмотреть другие, завершённые проекты компании. Оценить уровень благоустройства территории и условия. Это не может служить гарантией, но станет ясно, чего можно ожидать
- Если жильё дешёвое, вряд ли стоит ожидать развитой инфраструктуры
- Нужно помнить, что изображённые в рекламных буклетах объекты инфраструктуры - это всего лишь иллюстрации
- Внимательно читайте все пункты перед заключением договора, уточняйте детали, задавайте вопросы