Гостиница "Северная корона". Что вместо нее?
Владелец здания «Еврофинанс Моснарбанк» в 2011 году планировал возвести здесь жилой дом. Проект нового здания разработало ООО «Архитектурная мастерская Ясса». Его работа категорически не понравилась Градостроительному совету. Тот делегировал в помощь Виктору Яссу Сергея Орешкина из ООО «Проектно-производственная фирма «А.Лен», и в итоге вышел новый симбиоз - на этот раз типа "составленный из цитат Федора Лидваля"(!!) , автора Толстовского дома на Фонтанке - это очень спорное утверждение, он об этом ниже.
В 2016 году ООО «Северная корона» получило разрешение на строительство, но к сносу удалось приступить только в декабре 2018-го. Судя по нынешним темпам, демонтажные работы будут продолжаться до осени. Экскаваторам-разрушителям нелегко даются железобетонные конструкции. Этот снос - один из самых эффектных: на набережной всегда можно встретить людей с фотоаппаратами, которые сохраняют на память процесс разборки.
Официально сделки по продаже долей компании ООО "Северная корона" прошли 21 декабря 2018. Владельцем стало ООО "Венчурный капитал". Компания зарегистрирована в Москве на Соколово–Мещерской ул., 25. Участники рынка связывают их с АО "ПФК", владельцем которого является Саит–Салам Гуцериев, младший брат миллиардера Михаила Гуцериева, владеющего холдингом "Сафмар".
У семьи Гуцериевых обширные интересы на рынке недвижимости Санкт–Петербурга. Так, им принадлежала территория завода "Ильич" (17,5 га в Красногвардейском пер., рядом с Черной речкой), который 3 года назад был продан ГК "ЦДС". В 2014 году Гуцериевы приобрели 48% акций машиностроительного завода "Арсенал" и более 30% акций завода оптоэлектроники "Светлана", 33,84% которого принадлежит госкорпорации "Ростех". "Арсенал" освободил от производства 5,5 га на ул. Комсомола, 1–3 (пока не продано), а "Светлана" — почти 8 га на пр. Энгельса, 27. Сегодня эту территорию застраивает Setl Group.
По проекту на набережной появится жилой комплекс высокого класса общей площадью 70,3 тыс. м2 (площадь квартир — 33 тыс. м2). Максимальная высота здания — не более 28 м (семь этажей). В проекте предусмотрено строительство парковки на 400 машин, детского сада на 60 мест, спа–комплекса с бассейном и коммерческих встроек на первом этаже вдоль набережной. Около 5 тыс. м2 отдадут под апарт–отель, а в отдельно стоящем особняке площадью 400 м2 на наб. реки Карповки, 39, сделают элитный жилой дом на две квартиры.
В таком «бумажном» виде два года назад проект продавали за 2 млрд рублей. Эксперты говорили, что, по сути, на продажу выставлены земля и проект с готовым пакетом документов.
«Строительство элитного комплекса такого масштаба можно оценить в 4–5 млрд рублей. А цена продажи квартир будет в диапазоне от 250 тыс. до 280 тыс. рублей за квадратный метр», — считают эксперты NAI Becar
Проект разрабатывался в 2013г. На сегодняшний день концепция устарела. Планировки квартир к элитной недвижимости отнести уже сложно. Фасады с тяжелой вычурностью проигрывают исторической застройке Каменностровского проспекта. И если Рейнберг называл гостиницу «симбиозом провинциального караван-сарая с турецким борделем низкого пошиба», то нынешний бумажный вариант "цитат Лидваля" можно сравнить с купеческим пересказом французской любовной лирики. Постройки Лидваля в нашем городе - образцы стиля, вкуса, петербургской изысканности, благородного богатства и престижа. У Лидваля в Толстовском доме присутствует остыл к в флорентийским палаццо. В проекте ЖК "цитаты" второго порядка утратили смысл и находятся на грани дурного вкуса.
Варианты фасадов с набережной р. Карповка
А вот собственно и сам доходный дом Ф. Лидваля