Ждать очередь в Росреестре или МФО, собирать кипу документов и ждать их подтверждения больше не придётся. Сбербанк запустил сервис онлайн-регистрации договора купли-продажи с застройщиками. Теперь удалённо оформить права можно и на «первичку». Банк сократил время регистрации с месяца до 5 дней, а кроме того – даёт скидку на ставку. Кстати, что такое онлайн-регистрация, и какие у неё выгодные стороны?
Когда время дорого
«Электронная» сделка сокращает время регистрации в 6 – 10 раз, отметили в пресс-службе Сбербанка. Бумажный процесс занимает до месяца: посещение Росреестра или МФЦ, подача документов, визит в учреждение за бумагами. С онлайн-регистрацией вы получаете выписку из ЕГРН о переходе прав собственности через 3 – 5 дней после обращения. Посещать Росреестр вам также не нужно. Весь процесс переходит в сетевой формат.
Воспользоваться услугой Сбербанка можно в любом регионе России. Регистрация проходит по форме договора долевого участия, условия прописаны в соглашениях застройщиков и ООО «Центр Недвижимости от Сбербанка».
Электронная регистрация – это как?
Когда вы покупаете квартиру, вам необходимо зарегистрировать право собственности. Как мы писали выше, без удалённой сделки приходится посещать МФЦ или Росреестр, подавать бумажные документы. Онлайн-договор купли-продажи поможет вам оформить право собственности через Интернет.
В отделении Сбербанка или офисе застройщика в течение 15 минут вы отправляете бумаги на регистрацию прямо во время сделки. В течение 3 – 5 дней документы регистрируют, после чего в готовом виде они приходят на вашу электронную почту. Собственно, всё.
С помощью электронной регистрации вы можете также приобрести квартиру, используя сертификат материнского капитала. Для этого подайте заявление в Пенсионный Фонд о перечислении средств маткапитала в счёт ипотеки. Возьмите кредитный договор и его копию, паспорт владельца сертификата, паспорт супруга (если есть), свидетельство о браке. Иногда могут потребовать СНИЛС, нотариальное обязательство на приобретение квартиры для детей и сам сертификат.
Какие документы я получаю?
После процедуры регистрации на вашу электронную почту придёт договор купли-продажи, заверенный электронной подписью Росреестра. Это подтверждение перехода прав собственности.
Также вам направят выписку из Единого государственного реестра недвижимости с усиленной квалификационной электронной подписью. Если покупаете квартиру на первичном рынке, то получаете ещё договор долевого участия с электронной подписью из Росреестра, подтверждающий регистрацию права требования.
Бумажное свидетельство не потребуется
Единственный документ, который подтверждает право собственности и включает в себя все данные о переходе прав, обременения на объект недвижимости – это выписка из ЕГРН. В ней указано больше данных, чем в свидетельстве, и новая информация сразу поступает в базу Росреестра. Бумажные свидетельства права собственности реестр больше не выдаёт. А в электронную выписку вносят всю свежую информацию.
Электронные документы невозможно подделать, кроме того, в системе безопасности фиксируются все даты получения выписок. Заверяет все документы УКЭП – если какой-то документ подделать или отредактировать, то подпись теряется, и бумага становится недействительной.
Что делать, если отказываются принимать документы?
Если после того, как вы провели электронную регистрацию сделки, ваши документы отказываются принимать в государственных учреждениях, обращайтесь к 218 Федеральному закону. Потребуйте официальный отказ сотрудника с указанием его ФИО и должности.
Отказ отсканируйте и направьте по адресу help@domclick.ru, с решением ситуации вам помогут сотрудники сервиса «Электронная регистрация» портала «ДомКлик».
Поощрительный процент
Госбанк уже предлагал подобную регистрацию сделок, но только на вторичном рынке. Правда, договор могли заключить только физлица.
Процедура распространяется не только на ипотечные сделки. Вы можете воспользоваться ей, если покупаете квартиру у застройщика за наличку. Кстати, банк снижает ставку по жилищному кредиту на 0,1% для участников онлайн-сделок.