Когда вы покупаете дом, вам нужно оплатить первоначальный депозит. Чем больше вы положите, тем больше вариантов доступно для вас.
Накопления на домашний депозит могут показаться сложным процессом, но с некоторыми умными сбережениями и продуманным бюджетированием вы можете превратить свою мечту в реальность.
Сколько мне на самом деле нужно накопить на депозит?
Типичный депозит может варьироваться от 5% до 20% от полной стоимости дома, в зависимости от местонахождения в стране, которую вы покупаете, и каковы текущие ставки по кредитам.
Например, если вы хотите купить дом за 5 000 000 рублей, вам потребуется сэкономить не менее 250 000 рублей (это 5%) для депозита, прежде чем кредитор будет рассматривать вас в качестве ипотеки.
Если вы уложите эти 5%, вы можете получить ипотечный кредит в 95%. Но чтобы иметь шанс получить более выгодную ипотечную ставку, депозит в 10% может быть лучше. Это означало бы накопить на взнос 500 000 рублей.
Это много денег, поэтому чем раньше вы начнете экономить, тем больше у вас будет вариантов.
Как управлять своим бюджетом
Первым шагом к лучшей экономии является знание того, сколько вы можете регулярно откладывать каждую неделю или месяц. Создание бюджета поможет вам определить, где вы можете сделать сокращения.
Это также даст вам непротиворечивый план, пока вы будете откладывать деньги на депозит.
Во-первых, соберите детали всех ваших регулярных расходов. Это включает:
- Ваши домашние счета
- Покупка еды
- Одежда и обувь
- Досуг и хобби
- Стоимость еды для питомца
- Любые страховые полисы которые у вас есть
- Транспортные и автомобильные расходы
- Любые погашения необеспеченного долга, такие как кредит или кредитная карта
После того, как вы сложите свой ежемесячный доход и заберете свои расходы, у вас будет лучшее представление о том, с каким «запасным» доходом вам приходится работать.
Не забудьте предусмотреть в бюджете любые разовые расходы, которые могут возникнуть позже, например, автомобильное ТО или ремонт дома!
Станьте умнее спонсором
Теперь, когда вы освоили искусство составления бюджета, вы найдете лучшие способы сокращения расходов, чтобы вы могли начать вкладывать больше средств в свой депозит. Также стоит взглянуть на любую «роскошь», на которую вы регулярно тратите.
Если вы сократите их - или вообще отрежете - вы можете сэкономить пакет денег. Например, этот кофе за 150 рублей у вас есть каждое утро по дороге на работу? Это может стоить около 45 000 рублей в год!
Отучите себя от этой дорогой утренней традиции.
Маленькие привычки могут привести к большим затратам.
Это не только сохранение. Сокращение регулярных, легкомысленных расходов могло бы также помочь с Вашим заявлением на получение ссуды, поскольку кредиторы рассматривают и Вашу кредитную историю и Ваши привычки расходов.
Наличие хорошей кредитной истории сделает кредиторов непринужденными, и банковские выписки также могут работать в вашу пользу.
Где спрятать свои сбережения
Старый добрый обычный сберегательный счет поможет сохранить ваши сбережения, а процентные ставки будут немного выше, чем у текущих счетов.
Вы должны будете вносить определенную сумму каждый месяц, чтобы воспользоваться фиксированным процентом, но просто иметь отдельный сберегательный счет - отличное начало. Почему бы не установить постоянный ордер или прямой дебет со своей фиксированной суммой, чтобы убедиться, что вы сохраняете темп?
Также полезно подумать о том, как заставить свои сбережения работать усерднее. Вам захочется, чтобы ваши деньги росли, пока вы пытаетесь их отложить.
Лучшие советы, чтобы оставаться на плаву
Сохранение может быть очень простым, если вы продолжаете думать об этом и проверять свои учетные записи. После того, как вы настроите бюджет и учтете потенциальные изменения в своем доходе или расходах, вам будет намного проще придерживаться его.
Продолжайте оглядываться на свой бюджет и определять, где вы можете бросить себе вызов, чтобы сделать больше сбережений, и потратить некоторое время на поиск более выгодных предложений в других местах. Это касается и вашего сберегательного счета - не бойтесь переключаться.
Другой способ следить за призом - превратить скучные электронные таблицы во что-то более наглядное, например, временную шкалу, цветовую диаграмму или даже дневник, чтобы отслеживать ваш путь от планировщика дома до домовладельца.
Читать далее:
Шаг 4: В поиске идеального дома
Читать предыдущие статьи:
Шаг 1: Я должен арендовать или купить?
Шаг 2: Что я могу себе позволить?