Наверняка Вы задумывались почему одни люди богатеют и приумножают свой капитал, а другие наоборот беднеют и не могут ничего себе позволить.
В этой статье я расскажу что такое актив и пассив и что нужно уменьшать, а что наращивать.
Актив и пассив
Актив - это то что приносит нам прибыль, иногда пассивную. Это может быть квартира, которая сдается в аренду или автомобиль, который сдается в такси.
Пассив - это все остальное, то что мы покупаем, то что не приносит нам прибыль, а наоборот начинает из нас высасывать больше денег. Это может быть покупка более дорогой машины, покупка большего дома, кондиционера и так далее.
Что делать чтобы становится богаче
Мою жизнь с ног на голову перевернула книга "Богатый папа бедный папа" Роберта Кийосаки. В этой книге он рассказывает как раз про активы и пассивы, что необходимо стремиться к наращиванию активов и уменьшению пассивов.
Почитайте обязательно книгу "Богатый папа бедный папа", это такая себе основа финансовой грамотности.
Что мы делаем первое, когда у нас увеличивается доход или когда получаем наследство? Мы не задумываемся куда эти деньги вложить, какие именно активы необходимо купить. Мы сразу покупаем новое жилье, новый автомобиль и становимся беднее.
Почему покупая пассив мы становимся беднее?
Приведу пример, Вы получаете 50 тис. рублей. У вас есть семья, дом и машина. Вы оплачиваете коммуналку это 10 тис., трата на бензин авто и ремонт 10 тис., а остальные 30 остаются на семью, питание и так далее.
Вот Вы получаете повышение и начинаете зарабатывать 65 тис. рублей, сразу появляется желание купить большее жилье в ипотеку. Вы покупаете большой дом. Оплата за коммуналку становится 20 тис., оплата ипотеки 10 тис., так же автомобиль тянет 10 тис. То есть с возросшей заработной платой у вас остается на семью 25 тис. То есть Вы стали беднее и приходится больше себе отказывать.
Далее Вы покупаете себе кондиционер и другую машину, которая более комфортная. Платежки за электроэнергию увеличиваются, расход на автомобиль так же увеличивается. А доход стоит на месте.
Я думаю принцип Вы поняли.
Как наращивать активы
Вы скажите, не легко купить недвижимость и сдавать в аренду, она стоит больших денег, не каждый сможет себе это позволить. Да это так, но есть большое количество других активов.
Интересный пример Роберта Кийосаки: он купил один из объектов недвижимости в кредит и сдал в аренду, выплаты по кредиту оплачивал с аренды за недвижимость. То есть недвижимость сама себя окупала, а потом, когда срок выплаты кредита закончился, она начала приносить пассивный доход.
Надеюсь статья была полезной. Подписывайтесь на канал и ставьте нравиться.