КУПИТЬ КВАРТИРУ С ПОМОЩЬЮ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА!
В первую очередь вам необходимо определиться с объектом недвижимости, который должен соответствовать всем нормам установленными законом для данного вида сделок, на практике это может быть любая квартира или дом в которых можно комфортно проживать семье, не обязательно чтобы она была с ремонтом, можно взять квартиру и без отделки.
Далее вы с продавцом заключаете договор купли-продажи (ДКП), в котором указывается полная стоимость объекта недвижимости, передаете ему наличные денежные средства за минусом средств материнского капитала, в договоре должен указываться способ оплаты, а именно то, что вы передали некую часть собственных сбережений, а остальные денежные средства будут переведены на счет продавца после одобрения произошедшей сделки пенсионным фондом, в связи с чем данная квартира будет находится в залоге у продавца до того момента пока не произойдет ее полная оплата. После оплаты собственными сбережениями части стоимости квартиры и заключения договора купли-продажи вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре и уже зарегистрированный договор (ДКП) сдать на проверку в пенсионный фонд, так же у вас в пенсионном фонде затребуют паспорта, обоих супругов, свидетельства о рождении всех детей, свидетельство о браке, сертификат на материнский капитал и некоторые другие документы в зависимости от конкретной ситуации, а также вам нужно иметь с собой справку из банка с реквизитами продавца, так как туда будут переводиться денежные средства материнского капитала. После сдачи всех документов, пенсионный фонд месяц проводит проверку и после одобрения в течении 10 рабочих дней переводит деньги, после чего продавец обязан написать заявление в Росреестр о снятии обременения.
Советую регистрировать квартиру сразу на всех членов семьи, что бы потом у Вас не было заморочек по выделению долей детям и супругу (супруге), это дополнительное время, нервы и деньги.