Поставьте 👍🏼 и отправляйте друзьям❤️
После расторжения брака супруги сталкиваются с проблемой фактического разъезда.
Если у супругов 1 Квартира, собственность в которой по 1/2 каждому, то как жить дальше⁉️
Есть несколько вариантов:
1️⃣Совместная продажа квартиры, и делить уже вырученные деньги.
Это намного проще и выгоднее, чем дробить ее по частям.
⚠️Сложности возникнут, если есть долг по Ипотеке и/или использовался материнский капитал. В этом случае необходимо согласие банка, или рефинансирование через потребительский кредит, и сотрудничество с опекой, так как доли детей продать без разрешения нельзя.
2️⃣ Выплата компенсации одним супругом в пользу второго.
Тогда один супруг остается полноценным собственником, а второй получает компенсацию.
Тут необходимо оценивать финансовые возможности каждого.
⚠️Если есть долг по ипотеке, необходимо договориться, кто будет оплачивать кредит, или сменить заемщиков в кредитном договоре (ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАНИЮ С БАНКОМ), что в 90% не получается.
ВАЖНО‼️
Оба варианта действуют ТОЛЬКО ПРИ СОГЛАСИИ СУПРУГОВ.
Принудительно через суд обязать продать квартиру или получить Деньги за долю НЕВОЗМОЖНО!
➡️Суд вправе только определить доли (если Квартира оформлена на одного) и определить порядок пользования (кто в какой комнате живет)
🔔В таких ситуациях я провожу совместные консультации с обоими супругами и конструктивно привожу к общему согласию.
НО☝🏼есть немало людей, которые просто не хотят ничего делать, и оставляют все на самотёк.
