Будет ли начисляться налог на собственность при заключении договора долевого строительства - разбирался ГородКвадратов.ру.
Здесь вопрос скорее в том, при каких условиях у физического лица появляется обязанность платить налог на имущество. Дом, квартира, земля, автомобиль - это налоговые объекты. Порядок формирования сумм, сроки определяет Налоговый Кодекс РФ (гл. 32).
Когда начисляется налог
Для начисления налога необходимы следующие условия:
- Ввод нового здания в эксплуатацию
- Наличие передаточного акта на объект долевого строительства
- Оформление недвижимости в собственность
Росреестр фиксирует дату регистрации и определяет период, когда гражданину начисляется налог на имущество. Статья 5 ФЗ № 2003-1 от 09.12.1991 г. обозначает определение срока уплаты налога. Так, на квартиру, сданную в этом году, налог начислят в следующем.
Как определяется размер налога на имущество
Чтобы назвать точную сумму, необходимо знать налоговую ставку и базу.
Налоговая база – это цена объекта согласно кадастровой стоимости в ЕГРН. В ней учитывается площадь, в каком году было построено жильё, месторасположение.
Налоговая ставка устанавливается от кадастровой стоимости. Она фиксируется законами регионов, может быть выше единой ставки (0,1%) или ниже.
Если владельцев несколько, то платить налог будет каждый собственник пропорционально доле.
Когда платить и где увидеть сумму налога
Не позднее 1 декабря необходимо уплатить налог. Если плата отсутствует, начисляются пени.
Для контроля начислений и уплаты налога можно воспользоваться порталом Госуслуги, узнать сумму можно в Личном кабинете ФНС. Уведомления об оплате приходят и на почту.
Кому полагаются льготы
Льготные категории граждан есть и для этого налога (ст. 407 НК). Льгота является заявительной - для её применения необходимо обратиться с документами в ФНС. В Кодексе указаны документы, необходимые для получения льготы.