Существует множество финансовых инструментов инвестирования, и каждый выбирает для себя тот, с которым больше знаком или которому больше доверяет. Маргарита Климова , партнер «Макромира» , занимается недвижимость с 2013. Специализация - расчет инвестиционных проектов по новостройкам и успешной их реализации. В этой статье, Маргарита поделится правилами инвестирования и личными советами о том, как грамотно распоряжаться деньгами.
Есть правило инвестирования: нельзя инвестировать последние деньги! Необходимо, чтобы у вас была подушка безопасности. Это сумма, которая в случае непредвиденных жизненных ситуаций, потери работы, например, сможет вам обеспечить существование на первое время.
Прибегнем к математике и выведем формулу финансовой безопасности. Посчитайте, сколько вам необходимо денег, чтобы обеспечить свои минимальные жизненные потребности, умножьте полученную сумму на 6 месяцев и получите вашу подушку безопасности. Храните эти накопления в доступном месте, на банковском вкладе, например, чтобы можно было воспользоваться этими деньгами в случае необходимости.
После этого излишки денег инвестируйте, используя те инструменты, с которыми знакомы. Если вы не хотите сделать инвестирование своей профессией, у вас есть собственный бизнес или карьера, то я всегда призываю прибегать к услугам профессионалов, которым вы можете доверить свои накопления. Недостаточно просто почитать в интернете о каких-то стратегиях и сделать также. Грамотным специалистом в своей области становятся после нескольких лет обучения и практики. Поэтому призываю очень ответственно подходить к выбору специалиста, читайте отзывы, просите совета знакомых. Конечно, специалисту, управляющим вашими финансами, придется оплачивать за услугу, но зато он подберет работающие стратегии, дающие результат, и вы несомненно выиграете больше, ведь не имея опыта и порой времени, вы можете не правильно интерпретировать экономическую ситуацию и потерять все свои накопления.
Я стараюсь создавать разнообразный инвестиционный портфель, например, доверительное управление на валютном рынке. Но, как специалист по недвижимости, считаю, что недвижимость была и остается самым надежным инструментом для сохранения и приумножения капитала.
Сейчас, конечно, нет таких прибылей, как несколько лет назад, когда купив любую новостройку на фундаменте, продать ее в конце строительства почти два раза дороже. Сейчас прирост цены новостройки за цикл строительства в среднем составляет 30 %. Можно купить новостройку и почти ничего не заработать, а можно вложить деньги в перспективный проект и получить хорошую прибыль.
Как же разобраться в многочисленных предложениях застройщиков и как понять будет ли тот или иной проект перспективным?! В этом вопросе, конечно же, не обойтись без профессионального совета риэлтора. Только профессионал, который изучает этот рынок изнутри, общается с застройщиками, постоянно обучается, следит за изменениями в законодательстве, анализирует рыночную ситуацию, может подобрать наиболее ликвидный инвестиционный объект и сделать инвестиционный расчет.
Выбирайте грамотного специалиста, инвестируйте, становитесь богатыми!
