Итак, хочу подвести небольшие итоги моего строительства и поделиться опытом.
1. Покупка участка: Нужно подойти к этому этапу очень серьезно. Конечно не бывает идеала, но лучше подбирать участок такой, чтоб потом не было проблем... сделать геологию, хотя бы вырыть яму и посмотреть УГВ и состав почвы. При высоком УГВ в дожди будете утопать и придется делать дренаж, затраты довольно внушительные.
2. Подбор бригады: Не поленитесь посмотреть портфолио, съездить на объекты, убедитесь, что перед вами профессионалы, построившие не один дом! Убедитесь, что вы на одной волне, это ОЧЕНЬ важно. Постоянно контролируйте процесс и придется конечно, хотя бы поверхностно, но знать все процессы на стройке, абсолютно все! Иначе вас ждет расставание с вашими кровными в большом объеме и лишние траты в будущем. Если совсем не повезет - снос дома - такое тоже случается(
3. Фундамент: Закладывайте и продумывайте все коммунникации заранее! Потом долбить фундамент затратно и плохо. Проверяйте разуклонку канализационных труб, сразу продумайте место септика. Под ввод воды трубы ПНД лучше брать 32 диаметра, туда можно в последствии засунуть кабель обогрева, вода с наименьшей возможностью замерзнет зимой, закапывайте трубу на глубину промерзания.
Еще важно, чтобы трубы были одним куском до колодца или скважины, соединения в землю зарывать не желательно!
4. Стены: Я брал блоки шириной 400 мм, производители делают примерно одинаково, за известные брэнды переплатите. В нашем регионе все говорят, что луше все же утеплять, хотя я хочу зиму пожить и проверить насколько стены нуждаются в утеплении.
5. Перекрытия: Каждый выбирает для себя сам. Я выбрал самый оптимальный вариант - ж/б пустотелые плиты. Это быстрый монтаж, надежность, долговечность. Одни плюсы! Можно без проблем ставить тяжелые предметы, перекрытие не горит, потолок получается почти идеально ровный.
6. Крыша: В обязательном порядке все деревянные стропила, доски - хорошо и качественно нанести огнебиозащиту. В идеале выводить сразу трубы отопления, вентиляционные отверстия. Я этого не сделал, но в принципе это не страшно, можно и потом, но сразу удобнее. Так же желательно сразу продумать вентиляцию. Это важно, у меня пока ее нет и уже проблематик))) Перегородки клал немного намокшие блоки - итог - плесень, но это лечиться удалителем плесени - исчезает на глазах!!!
Итого: потрачено за фундамент, стены, перекрытия, крышу под ключ с материалами и работой - 2 467 000 р.
P/S. Стройматериалы лучше закупать зимой, со всеми можно торговаться, зимой большие скидки, т.к. нет спроса. Вентилируйте рынок! Из опыта один и тот же товар может стоить по разному в разных магазинах, а теперь представьте объемы! Экономьте заранее! Деньги имеют свойство быстро заканчиваться)
Если понравилось - как всегда - подписывайтесь и лайкайте))))