Власти курорта согласились пойти на мировую с теми застройщиками, дома которых обеспечены всеми коммуникациями и соответствуют требованиям безопасности и застройки.
Власти Сочи готовы сохранить 24 из 54 незаконных многоквартирных домов, которые должны быть снесены по решению суда, выдвигая, однако, ряд условий, соблюдение которых необходимо для подписания мирового соглашения.
Не секрет, что во многих незаконных домах во время судебных разбирательство застройщиков с властями города, были проданы квартиры, в которых сейчас проживают люди. В случае сноса они лишатся жилья, у некоторых – единственного. Для того чтобы горожане сохранили свои квартиры, власти Сочи в течение нескольких месяцев встречались с застройщиками и обманутыми покупателями, в результате придя к консенсусу и подписанию мировых соглашений.
«Застройщики вводили людей в заблуждение. Застройщики знали, что мы не остановимся и будем добиваться сноса незаконного объекта. После районного суда, мы обращались с апелляцией и кассацией в краевой. А в это время застройщик успевал продать квартиры. Люди в этом случае покупали жильё на законных основаниях, не подозревая, что дом могут снести», -цитирует Анатолия Пахомова пресс-служба мэрии.
«У нас в шести многоквартирных жилых домах есть решения о сносе, но реально между инстанциями судов люди зарегистрировали свои квартиры. И это нонсенс, что один орган регистрирует право собственности, а другой – его отменяет. Было найдено решение о том, чтобы мы заключили мировое соглашение. С инициативными группами мы оговорили условия», — добавил градоначальник.
По словам мэра, от сноса самостроя власти готовы отказаться в том случае, если дом соответствует требованиям безопасности. Кроме того, должно быть соблюдено требование по высоте жилья – не более 12,6 метра, и выполнение необходимых технических условий, в том числе обеспечение дома в полном объеме коммуникациями.
Еще по 18 домам, в которых живут люди, не успевшие зарегистрировать права собственности, и где по разным причинам отсутствуют застройщики, также могут быть подписаны мировые соглашения. Таким жильцам предложено создать товарищество собственников недвижимости как форму управления домом.
«И теперь у администрации города есть возможность с органом управления (товариществом) напрямую, не с застройщиком, которого нет, заключить мировое соглашение. И мы сегодня всем нашим людям, которые пострадали, объявили об этом и сказали, каким образом будет проходить заключение (мирового соглашения). Инициатива либо от застройщика, либо от товарищества собственников недвижимости. Подготавливается мировое соглашение. В течение 30 дней вместе с инициативными группами администрация города дорабатывает это соглашение и передает в суд», — приводит слова мэра РИА Новости.
В соглашении застройщик должен прописать все свои обязательства и сроки их исполнения с целью приведения дома в соответствие с градостроительными нормами и нормами безопасного проживания.
По остальным незаконным строениям, подчеркнул глава города, позиция администрации останется неизменной: они должны быть снесены.
«Наши застройщики это уже понимают, и строительства нет. И те, кто построил, уже сами начали сносить. Уже два объекта в Имеретинской низменности сносят сами застройщики. А двое поставили нас в известность, что будут сами сносить, чтобы земля осталась им», — резюмировал Пахомов.