Если перед вами стоит задача купить в Санкт-Петербурге недорогое жилье, то следует сконцентрировать внимание на районах города, где ведется активное строительство и предложение превышает спрос.
В каждом из районов есть престижные локации. Конечно, близость к метро, парку, торгово-развлекательным комплексам, наличие в шаговой доступности хорошей школы, поликлиники, детского сада — факторы, увеличивающие стоимость квартиры.
Но всегда нужно учитывать перспективы: большинство новых кварталов постепенно обрастают современной инфраструктурой. Возможные сегодня неудобства со временем обернутся неоспоримыми преимуществами.
Красносельский район
Его территория включает кварталы в пределах КАД и за ее чертой. Именно в пригородной части можно приобрести квартиру по невысокой цене. Новостройки класса «эконом» здесь возводятся, преимущественно, целыми микрорайонами, в которых спроектирована социальная и коммерческая инфраструктура.
В планах властей продлить Кировско-Выборгскую линию метрополитена до аэропорта «Пулково». Вся городская территория района после 2025 года будет покрыта сетью станций метро.
Проживая в Красносельском районе, вы сможете найти работу на одном из многочисленных предприятий, расположенных здесь. Не составит труда определить ребенка в детский сад, а потом найти для него школу недалеко от дома.
Экологическая обстановка в Красном Селе довольно благополучная. Здесь есть парки, рядом — лесные массивы. В озерах Долгое и Безымянное разрешено купаться. На расстоянии 17 — 25 км расположены дворцовые комплексы Стрельны и Петергофа.
В городской черте Красного Села можно купить квартиру и в многоэтажном жилом комплексе, и в составе поселка таунхаусов или коттеджей.
Колпинский район
К юго-востоку от Санкт-Петербурга, за КАД, на берегу реки Ижоры находится город Колпино. Тут расположены различные предприятия, складские комплексы. Грузы перевозят по федеральной трассе М-10, открывающей путь в центральные и восточные регионы страны. В связи с этим проблем с трудоустройством у жителей района не возникает.
Несмотря на вышесказанное, природная обстановка в жилых кварталах хорошая. Этому способствуют обширные леса, расположенные вокруг поселений, и благоприятная роза ветров. Единственный недостаток — запрет на купание в водоемах.
Самая населенная локация района — город Колпино. Здесь хорошо развита инфраструктура: чтобы получить медицинскую помощь, дошкольное и школьное образование, найти интересный досуг, заняться спортом, вам не придется ехать в «большой Петербург».
Кроме города Колпино, строительство современных жилых комплексов идет и в окружающих его поселках. Некоторые расположены гораздо ближе к КАД и ближайшей станции метро «Рыбацкое».
Красногвардейский район
Восточная окраина СПб также привлекает тех, кто ищет недорогую новостройку. Здесь жилые кварталы перемежаются промышленными зонами, что всегда смущает потенциальных новоселов.
Чтобы оценить перспективу Красногвардейского района, нужно ознакомиться с планами городских властей по его развитию. Многие предприятия здесь убыточны или вообще не действуют, есть неэксплуатируемые участки, принадлежащие Минобороны — эти земли предлагается рекультивировать, сделать пригодными для возведения жилья и объектов современной инфраструктуры.
Сегодня застройщики осваивают, преимущественно, территории поселков Рыбацкое и Новая Охта. Здесь можно приобрести квартиру с видом на реку, в паре километров до выезда на КАД.
Лесной массив к востоку от новостроек обеспечивает кварталы чистым воздухом. Растущее число новоселов увеличивает нагрузку на местную инфраструктуру, заставляя инвесторов включать в проекты кварталов социальные объекты.
При невысокой стоимости жилья, в прилегающих в КАД локациях Красногвардейского района можно выбрать квартиру с современной планировкой в привлекательном внешне и качественно построенном квартале.
Читайте также: Рейтинг лучших районов Санкт-Петербурга