Доброго всем дня, дорогие мои подписчики и читатели, нечаянно или специально, заглянувшие на мой канал. Спасибо за ваш интерес.
Когда я открывала свои каналы, а их у меня несколько, я думала о том, что на каждом канале будет разная тематика. Есть у меня канал с видео форматами на ютубе, есть обзорный по товарам и услугам. Здесь, я изначально хотела рассказывать о реальной жизни в российской глубинке и немного разнообразила канал другой тематикой.
Как показала статистика, рассказы о деревне более востребованы. Возможно первые мои статьи были не очень удачны. Итак... Возвращаюсь к началу. :)
Небольшой комментарий : я городской житель "до мозга костей, и далеко не в первом поколении, чем несказанно горжусь, волею судьбы оказавшийся в деревне.
Сегодня, в этой статье, хочу поговорить немного о двух разных планетах, Город и Село (или Деревня, не критично).
Наверное, у любого жителя большого мегаполиса, в один прекрасный день возникает желание прикупить себе дачку или домик в деревне. Чтобы побыть в тишине и свежем воздухе. И, чтоб дачка или домик, находилась подальше от города, от суеты и выхлопных газов.
Зачем покупать именно дачу, если за ту же цену и не дорого можно купить домик во вполне пригодной к жизни деревне. Логично? Логично. Продаётся недвижимости в деревнях сейчас очень много. Выбор огромный. Хочешь, в тихой и заброшенной деревне, а хочешь в густонаселённой, с инфраструктурой. Как говориться, любой каприз за наши деньги. :)
К чему это я? Да, вот... Было дело, прикупили себе домик в деревне. Дёшево. Очень дёшево. Но, вполне себе приличный домик. Не развалюха. Не после алкашей, а после вполне чистоплотных пожилых. Бабулечка умерла, а дедулечку дети в город хотели забрать. Въезжай и живи. И... Живём несколько лет. Сказать, что я в шоке от окружающего меня нового мира, ничего не сказать. И чем дольше живу, тем больше в шоке.
Посёлок не большой. История посёлка берёт свою историю, аж с 1600 - 1700 - х годов. Бывшая барская усадьба даже есть. Развалины, конечно. Но есть. Старое кладбище недалеко, святой источник, развалины церкви и так далее и так далее. Ну, вы поняли. Место историческое, воздух свежий, домик дешёвенький, вроде и всё хорошо. Чего ещё надо городскому жителю для отдыха... Об истории, как-нибудь в другой статье. Это реально интересно. :)
Для отдыха, да. Всё отлично. Но самая главная ошибка, это остаться в деревне жить. По крайней мере, для меня это стало моим проклятьем.
Итак. Сюрприз первый. Документы.
В поисках доступной по цене и пригодной для жизни недвижимости, мы объездили и просмотрели такое количество домов и домиков, что можно свой личный каталог было составлять. В основном, это очень дешёвые домики с обвалившимися крышами и рушащимися фундаментами. Мы обычные люди, строить нам не на что. Нам нужен был нормальный и жилой вариант. Таких полно, но для нас было дорого. В результате, искали мы то, что хотелось, аж, несколько лет. Нашли. Посмотрели. Понравилось, в принципе. Не понравилось только, что не целый дом, а пол-дома и деревянный.
В деревнях многие люди понятия не имеют, кто такая приватизация жилья и зачем она нужна. А, в документах на землю, вообще, сложно понять, что у них творится. Пока мы искали себе домик, документы нам смогли показать только несколько человек. Остальные трясли какими-то замшелыми бумагами из советского прошлого с печатями несуществующих колхозов и совхозов. Самый простой вариант приобретения неприватизированного жилья в деревне - это вы прописываетесь, а люди выписываются. И дальше вы развлекаетесь с переоформлениями самостоятельно и по полной программе, и за свой счёт. Нас такой вариант категорически не устраивал. Ни в каких аспектах.
С хозяевами полдомика, который мы присмотрели, проблем особо не возникло. Сами они тоже из большого города, почти наши соседи. Так что, документы были почти в порядке. Домик (половина домика) жилой и чистенький. Продавали они по семейным обстоятельствам и со всем содержимым. В этом, да, нам почти повезло.
Оформление сначала затянулось из-за того, что дедулечка в права наследства ещё не вступил. Бабулечка умерла, а полгода ещё не прошло. Но полдома люди уже точно знали, что будут продавать и дали рекламу.
Потом ещё раз оформление затянулось. Теперь уже из-за устарелости документов на землю под домом. Пришлось бывшим хозяевам заказывать кадастр и прочие бумаги. Затянулось это на пару месяцев. Получили документы на землю. Радость неописуемая. Ура. И, вдруг, оказалось, что в документах не указана земля под огород. Оказывается, это совсем другая земля, и совсем другой участок. Надо опять вызывать кадастровиков и т.д. и т.п. Но при всей порядочности и аккуратности продавцов, документов на огород нет.
При всём при этом денежка продавцам уже почти полностью переведена. То есть, полдомика у нас уже есть, а земли под ним нет. И огорода нет.
Нервы. Нервы. Нервы.
Рано или поздно всё когда-то кончается. Завершилась и наша сделка.
Всё оформили. Деньги доплатили. Продавцы нас не обманули. Мы их тоже. Расстались дружески. За несколько лет они даже пару раз к родственникам в этой же деревне приезжая, забегали с нами поболтать. Документы на огород доделывали уже сами. Сначала из-за отсутствия документов, рукой махнули на этот огород. Итак земли хватит. А потом, когда обустраивались, нечаянно нашли замшелый пожелтевший листок с колхозными печатями. Ещё пару месяцев переоформляли.
Сделка затянулась почти на полгода. Пришлось даже в нашем-ненашем домике-полдомике со старым хозяином пару недель прожить, из-за затянувшегося оформления земли. Странно сказать, но даже не поругались.
Но, это нам так повезло, что люди оказались адекватные и порядочные. А это в наше время уже, увы, редкость.
Чтобы не было неприятных сюрпризов, тщательно проверяйте документы сразу, не переводите залоги. А если какие-то действия производите, старайтесь их узаконить нотариально. И проверяйте все документы самостоятельно, даже если вы прибегли к услугам агента по недвижимости. Ну... Или, как мы. Проверяйте, доверяйте, делайте вместе. Мы везде ездили вместе. Нам повезло. Но, нервов тоже потрачено прилично и с нашей стороны и со стороны продавцов.
Жаль, что не целый дом, а половина. Но это совсем другой сюрприз.
Приятных вам приобретений.