Совсем недавно на всю страну прогремела новость об отъеме квартиры с помощью электронной цифровой подписи. Мошенники использовали фальшивую ЭЦП, и закон это разрешает.
Сама история
Дело было так. Молодой житель Москвы Роман после смерти матери попросил отца подарить ему квартиру. Муж покойной согласился, так как опасался мошенников. Но избежать обмана не удалось – недавно пришла квитанция об оплате коммунальных услуг на чужие данные. Владельцем был другой человек.
Потерпевший обратился в Росреестр и попытался выяснить, что произошло. Оказалось, в октябре прошлого года он якобы подарил жилье мужчине из Уфы. Естественно парень ничего не знал. Но сделка произошла дистанционно, а подписи поставлены электронные, причем с двух сторон. Однако Роман никогда не писал заявление на выдачу цифровой подписи и не получал флэшку с пин-кодом.
Пострадавший вспомнил, что как в том месяце его аккаунт на Госуслугах пытались взломать. Парень позвонил в Техподдержку. Но ему ответили, что ничего подозрительного не обнаружено. А фактически была заказана подпись. Сейчас возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Что такое ЭЦП и как ее получить
В Гражданском кодексе сказано, что квалифицированная подпись является аналогом собственноручной. С ее помощью можно заключить договор в любой форме, если нет специальных требований.
Чтобы удостоверяющий центр выдал подпись, сотрудники должны были проверить личность заявителя – спросить паспорт и доверенность, если человек представляет чьи-то интересы. Когда ЭЦП на руках, мошенникам открываются все дороги.
Можно ли себя обезопасить?
Условно да. Например, подать заявление о невозможности совершения операций без личного участия владельца. Для этого достаточно обратиться в МФЦ или зайти на сайт Росреестра. Тогда в ЕГРН поставят соответствующую отметку. Если вас не будет, то документы даже не рассмотрят . При этом госпошлины с вас не потребуют.
Правда, пока неизвестно, защитит ли вас ЭЦП, ведь она приравнивается к личному участию. Остается надеяться, что после этой истории будут разработаны поправки в закон. Но все равно лучше перестраховаться.