Не менее полугода на подготовку к строительству - достаточно времени, чтобы выиграть битву за собственный дом. Вы должны убедиться, что здание не станет импровизацией.
Отношения с инвесторами показывают, что у многих есть график и смета расходов только для начала оболочки, и тогда строительство ведется в соответствии с ситуацией - подрядчик найден, есть деньги, чтобы что-то сделать, у инвестора есть отпуск и т. Д. Что это? Стоимость инвестиций становится ... неизвестной! Многие инвесторы тратят, тратят и, наконец, не могут оценить, сколько стоит дом. Обычно ... миллион.
Стоит организовать тендеры и конкурсы заявок. Таким образом, вы можете разработать лучшие цены на крупнейшие услуги и закупку материалов. После выбора победителей необходимо подписать подробные контракты.Детальный инвестиционный бюджет будет необходим . Оценка, приложенная к законченному проекту, является слишком общей. Реальный бюджет должен также включать цену покупки участка , стоимость строительства всей внешней инфраструктуры ( ограждение , мощеные поверхности, сад, солнечные батареи и т. Д.), Стоимость обслуживания кредита (если вы строите дом для кредита ), управление строительной площадкой (вода, энергия, отходы, туалет) и т.д.) - все цены должны быть брутто! Если нет бюджета, строительство, которое должно было быть за 300 000 PLN, стоит вдвое дороже, или его стоимость трудно оценить.Без реального графика строительства успеха нет. Все инвестиции должны быть разделены на задачи, выписанные на большом листе бумаги - задачи и сроки (с точностью до дня). Благодаря графику вы можете заказать материалы заранее. Недостаток спешки - сильный фишка в переговорах с поставщиками! Не стоит растягивать конструкцию со временем. Оптимальным является: три месяца - незавершенные, шесть месяцев - под ключ.Контракт, смета, график - и вы можете построить!
Подписка на канал!