Оценка стоимости бизнеса может понадобиться по разным причинам, и не всегда эти причины связаны с желанием продать компанию. Например, это требуется при страховании бизнеса, участии в сделках с государственной собственностью и в некоторых других случаях. Как же производится такая оценка?
Этапы процедуры
Процесс определения стоимости бизнеса включает в себя несколько этапов.
- Предварительный. На этом этапе эксперт изучает компанию, особенности ее деятельности и изучает сегмент рынка в целом.
- Стартовый. Эксперт встречается с заказчиком на объекте и получает все необходимые документы. Далее, помимо этих документов, он изучает и открытые источники, среди которых средства массовой информации и базы данных.
- Аналитический. Оценщик проводит маркетинговое исследование рынка, анализирует финансовую деятельность компании, выявляет факторы, которые могут повлиять на ее дальнейшее развитие. Отталкиваясь от результатов исследования, эксперт составляет прогноз и раскрывает возможные перспективы развития компании.
- Ключевой. Специалист по оценке определяет стоимость недвижимого и движимого имущества компании, а также стоимость нематериальных активов. Также он исследует финансовые данные, баланс, ликвидность и рентабельность бизнеса. Затем выявляется коэффициент капитализации (показатель соотношения долгосрочной задолженности и источников финансирования), после чего можно делать вывод об общей стоимости бизнеса, которая указывается в отчете.
Существующие подходы
На сегодняшний день выделяют три подхода к определению стоимости бизнеса.
- Доходный. Исходя из названия, можно определить, в его основе лежит прибыль компании. Чем больший доход приносит предприятие, тем выше будет его стоимость. Также помимо прибыли необходимо оценить, "сколько стоит" доход, который владелец получит при продаже компании или ее дальнейшей работе, а также какие экономические риски с этим связаны. Чаще всего такой подход применяется при продаже фирмы или внедрении новых инвестиций.
- Затратный. Компания рассматривается с точки зрения убытков. Этот подход необходим, если предприятие не приносит стабильной прибыли. Такое возможно, например, в случае, когда компания недавно основана или находится на стадии ликвидации. Эксперт оценивает каждый актив по отдельности, а затем из суммы их стоимости вычитают задолженности компании. Так можно определить собственный капитал фирмы.
- Сравнительный. За основу берется сравнение с аналогичной компанией, стоимость которой уже известна. Однако этот подход используется редко, поскольку в одном сегменте рынка трудно найти две абсолютно идентичные фирмы. К тому же точность оценки в данном случае зависит от достоверности сведений о компании-конкуренте.
В каждом конкретном случае требуется оперировать соответствующими методами, поэтому при необходимости оценить бизнес и определить кадастровую стоимость недвижимости и других активов, следует обращаться к профессионалам, которые помогут оценить бизнес, используя наиболее эффективный для вашей компании подход.
Больше полезных статей вы найдете в нашем блоге на сайте "Максард.