Продать квартиру несложно, если у неё один взрослый собственник. Но как следует поступить в случае, если часть жилья принадлежит несовершеннолетнему члену семьи? Расскажет ГородКвадратов.ру.
Новое жильё для ребёнка должно быть лучше предыдущего
Действует правило, по которому продать такую недвижимость можно только при условии улучшения жилищных условий для ребёнка.
Новую жилплощадь нужно подобрать заранее. Это необходимо для того, чтобы органы опеки согласились провести операцию.
Улучшением жилищных условий считаются как увеличение жилой площади квартиры, так и более близкое расположение дома к центру города. В любом случае необходимо наглядное доказательство того, что жилищные условия несовершеннолетнего стали лучше.
Вариант - подарить ребёнку новую квартиру взамен проданной
В определённых регионах органы опеки соглашаются на хитрый ход: родители дарят несовершеннолетнему хозяину дома новую квартиру взамен проданной. Что нужно предпринять для этого?
1. Необходимо прийти в органы опеки и попечительства и уточнить, возможно ли провести сделку
2. В случае одобрения нужно написать заявление и приложить к нему документы на жилплощадь, которую родители планируют подарить ребёнку
3. В случае отказа нужно искать другие варианты
Ещё одним условием для разрешения на продажу жилплощади может стать переезд либо какое-то исключительное обстоятельство, непосредственно касающееся интересов ребёнка (например, нехватка средств на лечение). Но принимать решение всё так же будут органы опеки.