1. Серьезность планов ПИКа в Тюмени подтверждает покупка по высокой цене земельного участка у Олега Чемезова на месте комбината ДОК. Возводимый там проект Озерный парк - "пристрелка" к рынку.
2. Еще на моменте запуска ПИКа в Тюмени большие вопросы вызывало отсутствие собственных мощностей в регионе. Модернизированные "панельки" серии ПИК-1, которые по многим характеристикам неотличимы от монолита, и на которых ПИК достигает низкой себестоимости, могут возводить и в Тюмени вместо морально устаревших 121.
3. Для этого нужен завод. Он есть у ТДСК, причем неплохо модернизированный, ТДСК может производить плиты практически любого размера.
4. ПИКу с его активами практически ничего не стоит прикупить ТДСК, было бы желание - у ПИКа - купить, а у ТДСК - продаться.
5. "Пристрелка" ПИКом к тюменскому рынку показала, что, во-первых, рынок довольно интересный, а во-вторых - рассчитывать на знанием покупателем федерального (хотя по сути - московского) бренда - не стоит.
Суммируя вышесказанное, можно сказать, что достигнутая на проектах ПИКом низкая себестоимость, усиленная местным брендом, может иметь тайфунообразный эффект для сегмента экономкласса в Тюмени. Конечно же, только в случае, если сделка все же состоится.
***