Можно ли получить ипотеку под залог дома с участком, расскажет ГородКвадратов.ру.
Ипотека предполагает обеспечение залогом недвижимости, которая может уже принадлежать заёмщику или покупаться на предоставленные средства.
Законом не запрещается приобретение частного дома с земельным участком в ипотеку, если дом отвечает всем заявленным требованиям. Поэтому специалисты банка обязаны провести проверку всех предоставленных документов на соответствие требованиям.
Какие требования предъявляет банк к жилому строению
- Жилой дом – дом, в котором функционируют все коммуникации. Дом должен быть зарегистрирован в Едином госреестре недвижимого имущества
- Покупаемая земля должна быть пригодной под индивидуальное строительство
- Территориальное расположение участка должно совпадать с регионами, определёнными банком
- Часто банк требует наличие страхового полиса на недвижимость
Какие документы необходимо предоставить в банк
- Подтверждение того, что продавец владеет данным имуществом на законных основаниях
- Техпаспорт – паспорт из бюро технической инвентаризации на строение
- Разрешение на строительные работы
- Документы, на основании которых приобретаемая недвижимость перешла во владение продавца. Это может быть договор о покупке дома, договор дарения или постановление о выделении этой земли во владение собственника для проведения строительных работ
- Справка о том, что в приобретаемом жилом объекте никто не зарегистрирован
- Независимая оценка объекта кредитования
Чтобы приобрести частный дом с прилегающей к нему землёй в кредит, существуют различные ипотечные программы, из которых можно выбрать наиболее подходящую.