Ставьте палец ВВЕРХ👍 или ВНИЗ 👎, так я буду понимать интересно ли читать такой формат или просто подпишитесь!
Каждая квартира имеет свою рыночную цену, но продавцов всегда интересует, можно ли получить за свою недвижимость большую сумму, и если да, то что для этого необходимо?
Перепланировка и ремонт - нужны ли они?
Многим современным людям уже надоели квартиры со стандартной планировкой, которые не позволяют им оформить все по своему вкусу. Конечно, теоретически, планировку можно изменить, но для этого необходимо собрать кипу документации, а на этот этап не у всех хватает времени и вдохновения.
Поэтому когда человек покупает новую квартиру, он или ищет такой вариант, планировка которого ему бы нравилась, или же уточняет, есть ли на эту недвижимость документация с БТИ, позволяющая сделать перепланировку. Так что, если вы желаете продать свою жилую недвижимость чуть дороже - не поленитесь побегать и собрать все необходимые для перепланировки документы. Это станет весомым аргументом при торгах.
Еще одним фактором привлекательности продаваемой квартиры является ее внешний вид. По мнению некоторых моих коллег, нет абсолютно никакого смысла делать ремонт в квартире, однако с этим я хочу поспорить. Ведь, согласитесь, вы с большей охотой покупаете на рынке чистые яблоки, чем грязные, и редко хотите брать запачканную одежду с витрины, хотя можно ее дома постирать. Поэтому, если вам срочно нужно продать квартиру, подумайте о том, чтобы придать ей презентабельный внешний вид. Как минимум вызовите клининговую службу.
Капиталовложения в ремонт - окупятся ли они?
Конечно, большинство современных людей, купив новую квартиру, начинает планировать ремонт. Но так поступает далеко не каждый человек. Во-первых, после столь затратного приобретения не у всех есть деньги, которые можно потратить на ремонт, а во-вторых, ремонт - это всегда нервотрепка и много потраченного времени. Поэтому, лучше, если уже есть такие покупатели, которые готовы заплатить немного больше денег за уютную квартиру и не озадачиваться еще на несколько лет ремонтом. Но не путайте понятия «немного больше» и «заоблачная сумма».
Делать ремонт в квартире, подлежащей продаже, следует очень продуманно. Не стоит вкладывать очень большие деньги в это дело, поскольку затраты могут не окупиться. Конечно, если речь идет о том, чтобы срочно продать квартиру в центре города, то можно сконцентрировать свое внимание на определенной категории покупателей, которые ценят роскошь, и сделать в помещении дизайнерский ремонт. И здесь есть некая гарантия того, что он вам полностью окупится. Связано это с тем, что в большинстве своем такие покупатели являются очень занятыми людьми и новые хлопоты им ни к чему, поэтому они обычно отдают предпочтение жилью, в котором уже можно наслаждаться жизнью. Но если вы продаете недвижимость на окраине города, то разумнее будет ограничиться приведением жилья в опрятный вид.
Успехи и рекорды России (ссылка на YouTube)
Узнать подробнее по теме приобретения квартиры в Санкт-Петербурге можно в других моих статьях или обратиться ко мне лично)