Подача документов в налоговую представляется многим чем-то невообразимо непонятным и запутанным.
На самом деле все не так сложно, нужно лишь немного времени и обладать внимательностью.
Следуя инструкции в этой статье, вы ознакомитесь с процессом получения имущественного вычета и сможете сделать это самостоятельно. А позже на этой неделе отдельно рассмотрим непосредственно подготовку и заполнение документов (ссылки будут добавлены).
Определение
Имущественный вычет - уменьшение налогооблагаемой базы в случае приобретения жилой недвижимости на территории РФ.
Об остальных видах налоговых вычетов в статье "Налоговый вычет: дают - бери".
Состоит имущественный вычет из двух частей:
- Приобретение жилой недвижимости, земельного участка или новое строительство. Максимальные расходы, на которые можно получить вычет по этим пунктам, составляют 2 000 000 рублей. Исходя из этого, сумма к возврату - 260 000 рублей;
- Проценты по целевым кредитам на приобретение жилья, участка или новое строительство. Максимальная сумма расходов по процентам - 3 000 000 рублей, т. е. 390 000 рублей к возврату.
Важно помнить, что воспользоваться налоговыми вычетами может человек, получающих доходы, облагаемые по ставке 13%.
Существует возможность распределения имущественного вычета на несколько человек, если приобретение недвижимости произошло в браке или она находится в совместной/долевой собственности.
Также необходимо упомянуть, что остаток имущественного вычета может быть перенесён на последующие налоговые периоды, но получить его можно только один раз в жизни.
Перечень документов
Для получения имущественного вычета понадобятся следующие документы:
1. Заявление на получение налогового вычета (образцы есть на сайте ФНС) ;
2. Декларация по форме 3-НДФЛ (для простоты можно воспользоваться программой "Декларация" для заполнения);
3. Справка по форме 2-НДФЛ;
4. Документы, подтверждающие право на объект недвижимости (выписка из росреестра);
5. Договор купли-продажи (договор ДДУ);
6. Платёжные документы (чеки, квитанции, банковские выписки и т. д.);
7. Кредитный договор и справка о выплаченных процентах (при приобретении в кредит и получении вычета по процентам) ;
8. Копия свидетельства о браке и заявление о распределении расходов (при приобретении в совместную собственность);
9. Копия паспорта.
Помимо этого при подаче заполняется лист с перечнем документов.
Порядок получения
Собрав все документы, можно пойти двумя путями:
- Подать все через личный кабинет на сайте налоговой;
- Взять паспорт и отправиться в отделение ИФНС по месту жительства.
Выбор за вами. Срок на проверку декларации 3-НДФЛ - 3 месяца, срок на выплату - 1 месяц. Итого получаем максимальный срок ДЛЯ получения имущественного вычета - 4 месяца. Если в документах найдены ошибки - вам сообщают и срок увеличивается.
Если все сделано правильно, то на указанный в заявлении счёт в течении четырёх месяцев приходят деньги. Как понимаете, что происходит это, как правило, на четвёртый месяц (спешка не является сильной стороной ФНС).
Если информация была полезна, ставьте лайки и подписывайтесь на канал. Скоро напишу подробный гайд по заполнению декларации 3-НДФЛ и заявлению на налоговый вычет.