В последнее время на Черноморском побережье Грузии активно развивается туризм и, как следствие, возрастает спрос на жилье в этом регионе. В Батуми на последние пять лет построили 229 зданий выше допустимой нормы! Дома в 40 и более этажей соседствуют с панельными многоэтажками и зданиями старого фонда.
Рассмотрим крупнейших застройщиков, представленных в Батуми, и возводимые ими новостройки:
1. ORBI GROUP. Компания была основана в 1998 году и успела построить более 3 000 000 м. кв. жилья. В настоящее время активно реализовывает апартаменты в проекте TWIN TOWER: два 55-этажных здания в 50 м от набережной Черного моря
Стоимость апартаментов начинается от 39200$, они будет полностью под ключ - с дизайнерским ремонтом, итальянской мебелью, техникой и всем необходимым для отдыха и сдачи в аренду. Застройщик обещает хорошую инфраструктуру комплекса: торговый центр, конгресс-холл, рестораны, бассейны, SPA-центры, детские зоны развлечений, кинотеатры. Срок окончания строительства - 3 кв. 2019 года. К сожалению, в менее амбициозном проекте компании - BEACH TOWER сроки сдачи квартир сместились на 2 года от озвученных, а обещанной инфраструктуры пока так и нет.
За те 4 дня пока писалась эта статья данный проект ORBY GROUP претерпел некоторые изменения. Теперь комплекс называется ORBY CITY, ему добавили еще одну башню и стоимость апартаментов понизилась с 45000 до 39200$.
2. ALLIANCE GROUP воплощает в жизнь проекты с очень интересной архитектурой. Более 1200000 застроенных кв.м. В настоящее время реализует недвижимость в следующих жилых комплексах:
ALLIANCE PALACE - 41-этажное здание с эксклюзивной архитектурой. Стоимость апартаментов от 43500$ ("черный каркас", т.е. полное отсутствие внутренней отделки (стяжка, перегородки), а также всех коммуникаций (проведены до двери)). Обещанная инфраструктура: бассейн открытый и закрытый, спа- и фитнес-центр, казино и ресторан, подземный и наземный паркинг. Жилой комплекс располагается в 80 м от набережной.
В настоящее время дом сдан, но все-таки позже заявленного застройщиком срока.
ALLIANCE PRIVILEGE - 54-этажный многофункциональный комплекс. Минимальная стоимость апартаментов - 39300$. Инфраструктура та же, что и в ALLIANCE PALACE. Расположен на первой линии, в Батумском бульваре. Окончание строительства планируется на декабрь 2021 года.
3. HORIZONS GROUP. Компания была основана в 2013 году в Батуми, она имеет 4 проекта, которые расположены в туристическом районе города, на Новом бульваре, всего в паре минутах ходьбы от пляжа. Одна часть зданий завершена, а другая находится в процессе строительства. Квартиры у застройщика можно купить в черном, белом каркасе, а также с ремонтом "под ключ".
HORIZONS-1 - 24 этажный гостинично-жилой комплекс. Расположен в 70 м от набережной, ближе к морю по сравнению с остальными объектами HORIZONS GROUP. Был сдан в 2017 году. Стоимость квартир начинается от 39000$.
HORIZONS-2 - 32-этажный гостинично-жилой комплекс расположен на 50 м дальше от моря сразу за HORIZONS -1. Сдача была запланирована на 2 кв. 2019 года. Стоимость самой недорогой квартиры 30000$.
HORIZONS-3 - комплекс также планируется возвести высотой в 32 этажа. Пока строительство находится в стадии котлована. Сдать объект обещают в 4 кв. 2021 года. Стоимость квартиры начинается от 21000$.
HORIZONS CLUB - 8 этажный гостинично-жилой комплекс клубного типа располагается между Horizons-1 и Horizons-2. Запланированная дата завершения строительства - август 2019 года. Стоимость от 31000$.
К преимуществам Horizons Batumi застройщик относит закрытый бассейн, ресторан, детская площадка, зеленая зона, лаундж-бар, винный погреб, магазин, тренажёрный зал, конференц-зал. Ну, дай бог, как говориться.
Продолжение следует...