Для частного дома продуманность планировки важна даже больше, чем для квартиры. Ведь квартира подбирается по принципу «что есть и что можно купить», а стоимость дома при индивидуальном строительстве от планировки зависит мало. Даже в случае сложных архитектурных решений его цена повышается на 3…8%, в то время как квартира с изначально удачной планировкой может стоить на 20…30% больше, чем аналогичная по площади, но с неудобным расположением помещений.
Предложенный в сегодняшней статье проект – пример удачной компоновки комнат при сравнительно небольшом размере коттеджа.
Площадь застройки: 9х8 метров
Общая площадь жилых помещений: 102 м.кв.
Этажность: 1,5 (мансардный этаж)
Количество санузлов: отдельно туалет и ванная комната
Котельная: не предусмотрена
Входные проёмы: крыльцо 2х4 м, тамбур 2х2 м
Количество спален: 3
Гостиная и кухня: объединяются арочным проемом в перегородке
Количество окон: 11
Построенный из бруса, дом очень эффектно смотрится сам по себе, не нуждаясь в дополнительной отделке снаружи и изнутри. Благодаря пропитке антисептиком базовые венцы, стропила, лаги долгое время не поддаются сырости и биологическим воздействиям. Стоит также отметить хорошее качество древесины – лес «зимней рубки» отличается меньшей склонностью к образованию трещин, чем «летний».
Фундамент по желанию заказчиков был выполнен свайно-винтовой, причем количество свай было несколько увеличено по сравнению с минимально необходимым. Ростверк выполнен из бруса.
Интересный нюанс – поскольку строительство велось зимой, на участке была в первую очередь воздвигнута бытовка из бруса и доски – для проживания строителей. В дальнейшем заказчики планируют использовать строение как сарай или другое хозяйственное помещение.
Черновые полы на лагах устраивались с учетом сложностей зимнего строительства. В частности, влажные после снегопадов доски подвергались естественной сушке при низкой температуре – это не позволяло им покоробиться и потрескаться, что обязательно случилось бы в более теплую пору года.
Сруб ставился «под усадку», поэтому после окончания черновых монтажных работ оконные проемы были закрыты пленкой (чтобы ветер не заносил в помещения снег и дождь), также были защищены от влаги стены и полы изнутри.
После окончания естественной усадки сруб был доработан нашими строителями до жилого состояния – была выполнена установка металлопластовых окон, межкомнатных дверей, завершена отделка стен, полов, потолков и крыльца.
Основное об этом объекте уже сказано. Более детально - на странице проекта "Омск".
Подписывайтесь на наш канал и не забывайте поощрять авторов лайками - это дает нам стимул к выкладке новых и интересных материалов!