Бизнес на аренде квартир много про это пишут,но как то не точно
постараюсь разложить по полочкам, чтобы понять выгодно это или нет на примере Москвы. Рассмотрим вариант с элитной двушкой в центре,
стоимость объекта 30млн.руб.
2 варианта Вы собственник или взяли в субаренду.
Вы собственник :
Реально сдать в долгосрочную аренду стоимостью 150000 рублей в месяц+коммуналка(вся). Как правило средняя сдача будет идти 10 месяцев в году, остальное время идет на поиск новых клиентов исходя
из этого 20 лет будет проходить окупаемость объекта+1 год берем на амортизацию итого 21 год рентабельность составит 4,76%.
Вы берете в субаренду если повезет за 120000 и так же берем за исходники вышестоящие цифры, естественно исключаем амортизацию она лежит на собственнике. Таким образом за год можно заработать 300000 рублей.
Если смотреть по цифрам то собственнику нет выгоды или брать кредит на покупку, а вот взять в субаренду интересно.............